ส่องเทคโนโลยีบำบัดอากาศในอาคาร กุญแจสำคัญสู่อาคารสีเขียวระดับโลก

การแข่งขันในตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้พัฒนาและผู้บริหารอาคารจำนวนมากต่างต้องเร่งปรับตัวเพื่อให้สอดรับกับความต้องการของผู้เช่ายุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นในด้านโครงสร้างพื้นฐาน เทคโนโลยีการบริหารจัดการอาคาร ไปจนถึงคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานภายในพื้นที่ทำงาน อาคารสำนักงานสมัยใหม่จึงไม่ได้มุ่งเน้นเพียงความสวยงามหรือทำเลที่ตั้งเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงประสิทธิภาพด้านพลังงาน ความยั่งยืน และคุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในอาคารอย่างจริงจัง

 

หนึ่งในตัวอย่างของอาคารสำนักงานที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องคือ CW Tower อาคารสำนักงานให้เช่าขนาดใหญ่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 200,000 ตารางเมตร อาคารแห่งนี้ได้ดำเนินการปรับปรุงระบบต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องภายใต้วิสัยทัศน์องค์กรที่มุ่งสู่ความยั่งยืน เพื่อยกระดับมาตรฐานอาคารให้ตอบโจทย์ทั้งด้านสิ่งแวดล้อมและประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

 

 

ความมุ่งมั่นดังกล่าวนำไปสู่ความสำเร็จสำคัญ เมื่ออาคารสามารถผ่านการรับรองมาตรฐานอาคารสีเขียวระดับสากลจาก U.S. Green Building Council ในระบบ LEED ประเภท Operation and Maintenance (O+M) ระดับ Platinum ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดของมาตรฐานนี้ การได้รับการรับรองดังกล่าวสะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารจัดการอาคารที่คำนึงถึงทั้งพลังงาน สิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งาน

 

 

คุณพงษ์ศักดิ์ นันตวรรณกุล กรรมการผู้จัดการอาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ เปิดเผยว่า ในฐานะผู้ให้บริการพื้นที่สำนักงานให้เช่า อาคารให้ความสำคัญกับคุณภาพสภาพแวดล้อมภายในอาคารเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะเรื่องคุณภาพอากาศ เนื่องจากที่ตั้งของอาคารอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีการจราจรหนาแน่นตลอดทั้งวัน ทำให้มีความเสี่ยงต่อมลภาวะทางอากาศจากภายนอก อาคารจึงจำเป็นต้องมีระบบบริหารจัดการอากาศที่มีประสิทธิภาพ เพื่อป้องกันไม่ให้มลพิษเข้าสู่พื้นที่ใช้งานภายใน

 

ด้วยเหตุนี้ อาคารจึงได้พิจารณานำเทคโนโลยี ONNEX Air Scrubber เข้ามาใช้งาน เพื่อยกระดับทั้งด้านคุณภาพอากาศและประสิทธิภาพการใช้พลังงานควบคู่กัน ปัจจุบันระบบดังกล่าวถูกนำมาใช้ภายในอาคารเข้าสู่ปีที่สองแล้ว และพบว่าสามารถลดปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าของอาคารได้อย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งมีผลลัพธ์ที่สามารถวัดผลได้อย่างชัดเจน

 

ก่อนหน้านี้ อาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED ในระดับ Gold และมีแผนพัฒนาอาคารต่อเนื่องเพื่อยกระดับสู่ระดับ Platinum ซึ่งจำเป็นต้องเพิ่มคะแนนในหมวดพลังงานอย่างมีนัยสำคัญ หลังจากติดตั้งระบบ ONNEX Air Scrubber อาคารสามารถทำคะแนนด้านพลังงานได้สูงถึง 11 คะแนน จากคะแนนเต็ม 13 คะแนน ตามเกณฑ์ของ LEED O+M ซึ่งถือเป็นระดับคะแนนที่สูงมาก และกลายเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่สนับสนุนให้อาคารสามารถผ่านการรับรอง LEED ระดับ Platinum ได้สำเร็จ

 

 

ความสำเร็จครั้งนี้ไม่ได้เป็นเพียงการได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารสีเขียวระดับสูงสุดเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มศักยภาพการแข่งขันของอาคารในตลาดสำนักงานให้เช่าอีกด้วย เนื่องจากผู้เช่าองค์กรในปัจจุบันให้ความสำคัญกับทั้งคุณภาพอากาศภายในอาคาร สุขภาวะของพนักงาน และประสิทธิภาพด้านพลังงานของอาคาร ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกพื้นที่สำนักงาน

 

สำหรับเทคโนโลยี ONNEX Air Scrubber นั้น เป็นระบบบำบัดอากาศภายในอาคารที่ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยจัดการคุณภาพอากาศอย่างมีประสิทธิภาพ โดยสามารถดูดจับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO₂) และสารระเหยในอากาศได้โดยตรง ทำให้ลดความจำเป็นในการนำอากาศ Fresh Air จากภายนอกเข้าสู่อาคารในปริมาณมาก เมื่อระบบปรับอากาศไม่ต้องทำงานหนักในการปรับอุณหภูมิของอากาศภายนอกที่เข้ามา จึงช่วยลดภาระของระบบปรับอากาศและทำให้การใช้พลังงานโดยรวมของอาคารมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

 

 

ด้วยคุณสมบัติดังกล่าว เทคโนโลยีนี้จึงกลายเป็นหนึ่งในเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้อาคารสมัยใหม่สามารถยกระดับทั้งด้านคุณภาพอากาศภายในอาคารและการประหยัดพลังงานไปพร้อมกัน ซึ่งสอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาอาคารสีเขียวและการบริหารจัดการอาคารอย่างยั่งยืนในระดับสากล