Nuvola พลิกโฉม Keppel Bay Tower สู่อาคาร Zero Energy แห่งแรกของสิงคโปร์

สิงคโปร์กำลังพยายามในการก้าวสู่สังคมคาร์บอนต่ำอย่างเป็นรูปธรรม และอาคาร Keppel Bay Tower ในย่าน HarbourFront ได้กลายเป็นหมุดหมายสำคัญของการเปลี่ยนผ่านครั้งนี้ เมื่ออาคารสำนักงานเชิงพาณิชย์ที่มีอยู่เดิมสามารถถูกพลิกโฉมจนกลายเป็นอาคารที่ใช้พลังงานเป็นศูนย์ หรือ Zero Energy Building แห่งแรกของประเทศ

 

ที่สำคัญความสำเร็จดังกล่าวไม่ได้เกิดจากการรื้ออาคารแล้วสร้างใหม่ แต่เกิดจากการผสานเทคโนโลยีอัจฉริยะ การบริหารจัดการด้วยข้อมูล และวิสัยทัศน์ด้านความยั่งยืนเข้าด้วยกันอย่างเป็นระบบ โดยมี Nuvola Media (Nuvola) ผู้ให้บริการโซลูชัน Agentic AI สำหรับการวางแผนและบริหารจัดการพื้นที่เมือง เป็นกลไกสำคัญที่ขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้

 

การยกระดับ Keppel Bay Tower ไม่เพียงตอบโจทย์ด้านพลังงานของอาคารเพียงหลังเดียว แต่ยังสะท้อนภาพใหญ่ของยุทธศาสตร์ Singapore Green Plan 2030 ซึ่งตั้งเป้าลดการใช้พลังงาน ยกระดับมาตรฐานอาคารสีเขียว และเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจคาร์บอนต่ำในทุกมิติ โดยรัฐบาลสิงคโปร์ได้กำหนดเป้าหมายชัดเจนว่า ภายในปี 2573 อาคารอย่างน้อย 80% ของประเทศจะต้องเป็นอาคารรักษ์โลก พร้อมผลักดันมาตรฐานอาคารพลังงานต่ำพิเศษ (Super Low Energy) และอาคารพลังงานเป็นศูนย์ (Zero Energy) ภายใต้การรับรอง Green Mark ให้เกิดขึ้นจริงในเชิงปฏิบัติ

 

 

เฟลิกซ์ ตัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Nuvola Media อธิบายว่า การปรับปรุงอาคารเดิมอย่าง Keppel Bay Tower คือหนึ่งในกุญแจสำคัญของการบรรลุเป้าหมายความยั่งยืนระดับชาติ เพราะอาคารที่มีอยู่แล้วคือแหล่งปล่อยคาร์บอนขนาดใหญ่ หากสามารถใช้ข้อมูลและเทคโนโลยีเข้ามาช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ยกระดับการปฏิบัติงาน และสนับสนุนการตัดสินใจของผู้ดูแลอาคารได้อย่างชาญฉลาด อาคารเหล่านี้จะไม่เพียงลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แต่ยังสร้างคุณค่าทางธุรกิจในระยะยาวได้พร้อมกัน

 

หัวใจของการเปลี่ยนผ่านครั้งนี้คือ Synoptic Intelligence Platform (SIP) แพลตฟอร์มอัจฉริยะของ Nuvola ที่ Keppel Land นำมาใช้ในการบริหารจัดการอาคารแบบเรียลไทม์ แพลตฟอร์มดังกล่าวทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางข้อมูลของระบบอาคารทั้งหมด ตั้งแต่ระบบไฟส่องสว่าง ระบบ HVAC การทำงานของ Cooling Tower ไปจนถึงระบบลิฟต์ โดยสามารถแสดงภาพข้อมูลย้อนหลัง ทำแผนที่ ระบุตำแหน่ง และจำลองสถานการณ์ต่าง ๆ เพื่อให้ผู้บริหารอาคารเห็นภาพรวมการใช้พลังงานและประสิทธิภาพการทำงานได้อย่างชัดเจนในแดชบอร์ดเดียว

 

Zero Energy Building คืออาคารที่สามารถผลิตพลังงานหมุนเวียนได้เท่ากับปริมาณพลังงานที่ใช้ไป

 

แนวคิดของ Zero Energy Building คือการสร้างสมดุลพลังงานสุทธิ (Net-Zero) ด้วยการลดการใช้พลังงานให้มีประสิทธิภาพสูงสุดควบคู่กับการผลิตพลังงานหมุนเวียนใช้เองภายในพื้นที่ เมื่อพลังงานที่ผลิตได้เท่ากับพลังงานที่ใช้ไป อาคารจึงสามารถลดทั้งต้นทุนด้านพลังงานและการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้อย่างมีนัยสำคัญ ซึ่ง Keppel Bay Tower สามารถบรรลุเป้าหมายนี้จนได้รับการรับรอง Green Mark Platinum (Zero Energy) และกลายเป็นอาคารพาณิชย์แห่งแรกในสิงคโปร์ที่ได้รับการรับรองระดับดังกล่าว

 

ด้วยการใช้ข้อมูลเชิงลึกจากแพลตฟอร์มของ Nuvola Keppel Land สามารถระบุ “จุดอับ” ในการดำเนินงานที่สิ้นเปลืองพลังงาน และปรับปรุงกระบวนการทำงานได้อย่างตรงจุด ส่งผลให้ประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารเพิ่มขึ้นถึง 30% เมื่อเทียบกับอัตราเดิมในปี 2560 และประหยัดพลังงานได้มากกว่าอาคารสำนักงานทั่วไปในสิงคโปร์ถึง 40% ความเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ใช่เพียงการประหยัดพลังงานเชิงเทคนิค แต่แปรเปลี่ยนเป็นการลดต้นทุนการดำเนินงานอย่างเป็นรูปธรรม และยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของอาคารในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

 

ประโยชน์ของแพลตฟอร์มไม่ได้จำกัดอยู่เพียงผู้พัฒนาและผู้ดูแลอาคารเท่านั้น ผู้เช่ายังสามารถเข้าถึงแดชบอร์ดที่แสดงข้อมูลการใช้พลังงาน ระดับแสงสว่าง สภาพแวดล้อมภายในอาคาร และระดับคาร์บอนไดออกไซด์ของพื้นที่ที่ตนใช้งานได้อย่างโปร่งใส ช่วยให้ผู้เช่าสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไข Green Lease และปรับการดำเนินงานให้สอดคล้องกับนโยบายความยั่งยืนขององค์กรตนเองได้ง่ายขึ้น

 

 

โฆษกของ Keppel Land ชี้ว่า Keppel Bay Tower เป็นบทพิสูจน์สำคัญว่า การปรับปรุงอาคารเดิมไม่ใช่เพียงการเปลี่ยนรูปลักษณ์ภายนอก แต่คือการปลดล็อกศักยภาพใหม่ของอาคารให้ทำงานได้ดีกว่าการสร้างใหม่ในหลายมิติ ทั้งด้านการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก การเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน และการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคาร โดย Synoptic Intelligence Platform ของ Nuvola มีบทบาทสำคัญในการช่วยให้การตัดสินใจทั้งหมดตั้งอยู่บนข้อมูลจริงและการจำลองสถานการณ์ที่แม่นยำ

 

กรณีของ Keppel Bay Tower จึงไม่ใช่เพียงความสำเร็จของโครงการหนึ่งโครงการ แต่สะท้อนภาพอนาคตของอาคารพาณิชย์ในเมืองใหญ่ ที่เทคโนโลยีอัจฉริยะ ข้อมูล และนโยบายด้านความยั่งยืน สามารถหลอมรวมกันเพื่อสร้างเมืองที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ ลดคาร์บอน และยังคงตอบโจทย์เศรษฐกิจได้อย่างสมดุล เป็นตัวอย่างที่หลายประเทศในภูมิภาคสามารถนำไปปรับใช้ในการเปลี่ยนผ่านสู่เมืองคาร์บอนต่ำในอนาคตได้อย่างเป็นรูปธรรม