เจาะ SKYH ทุนยักษ์สิงคโปร์ รุกพลิกโฉมไทย "มหานครแห่งความบันเทิง"

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ภูมิทัศน์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และความบันเทิงในประเทศไทยเริ่มเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว หนึ่งในผู้เล่นหน้าใหม่ที่น่าจับตาคือ SKYH Entertainment Group กลุ่มทุนต่างชาติจากสิงคโปร์ที่แสดงความมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการระดับ "มหานครแห่งความบันเทิง" (Entertainment Metropolis) ในประเทศไทย ด้วยแนวคิดที่ไม่เพียงมุ่งเป้าไปที่การท่องเที่ยว แต่ยังครอบคลุมการพัฒนาเศรษฐกิจ สังคม และโครงสร้างพื้นฐานอย่างเป็นระบบ

 

แล้ว SKYH Entertainment Group คือใคร?

SKYH Entertainment Group เป็นกลุ่มทุนต่างชาติที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ด้านความบันเทิง และมีการลงทุนในหลายประเทศในเอเชีย โดยมีฐานการดำเนินงานในไทย จีน ฮ่องกง มาเลเซีย สิงคโปร์ และออสเตรเลีย ผู้ก่อตั้งและประธานกรรมการบริหารคือนายแจ็ค ลี  (Jack Lee) ดำรงตำแหน่งผู้ก่อตั้งและประธานกรรมการบริหารของ SKYH Entertainment Group และ SkyWorlds Holdings

 

มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ สิงคโปร์ ส่วนสาขาในประเทศไทย สำนักงานตั้งอยู่ในเขตบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

กลุ่มธุรกิจของ SKYH มีธุรกิจในเครือครอบคลุมกว่า 13 อุตสาหกรรมหลัก ได้แก่

• อสังหาริมทรัพย์
• การบริหารงานก่อสร้าง
• ความบันเทิงและเกม
• อาหารและเครื่องดื่ม
• โรงแรมและการท่องเที่ยว
• สนามกอล์ฟ
• การเงินและการลงทุน
• สินค้าแบรนด์หรู
• สื่อ
• การแพทย์และสุขภาพ

 

ด้วยโมเดลธุรกิจแบบบูรณาการที่หลากหลาย SKYH วางตำแหน่งตัวเองเป็นมากกว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็น “ผู้สร้างระบบนิเวศ” แห่งเมืองใหม่

 

 

โครงการเรือธง: มหานครรีสอร์ตครบวงจรใน “หนองจอก”

หนึ่งในโครงการที่สร้างแรงสั่นสะเทือนให้กับแวดวงอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนของไทยคือ โครงการรีสอร์ตครบวงจรในเขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร โดย SKYH วางแผนพัฒนาเมืองความบันเทิงขนาดยักษ์บนที่ดินกว่า 1,000 ไร่ จากความได้เปรียบของทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมูลค่ารวมโครงการคาดการณ์ว่าน่าอยู่ที่ระดับหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

 

จุดเด่นของโครงการ

โครงการนี้ถูกออกแบบให้เป็น Entertainment Metropolis ที่รวมศูนย์ความบันเทิงและบริการไว้แบบครบวงจร โดยมีแผนการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก ได้แก่:

• คาสิโนทันสมัย (หากกฎหมายไทยอนุญาตในอนาคต)
• โรงแรมระดับหรูหลายแห่ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 5 ดาว
• ศูนย์ประชุมและนิทรรศการ (MICE) รองรับทั้งนักธุรกิจและนักท่องเที่ยว
• สนามแข่งรถฟอร์มูล่าวัน ที่เป็นจุดหมายใหม่ของนักแข่งจากทั่วโลก
• สวนสนุกธีมพาร์คและสวนน้ำ (มีข่าวว่ากำลังเจรจากับแบรนด์ระดับโลกอย่าง Disneyland และ Universal Studios)
• ลานสกีในร่ม, สนามมวยไทย, ศูนย์การแพทย์ครบวงจร, ห้างค้าปลีกระดับไฮเอนด์, สนามกอล์ฟมาตรฐาน PGA

 

ยิ่งกว่านั้น SKYH มีเป้าหมายที่จะดึงแบรนด์พันธมิตรระดับโลกเข้ามาร่วมโครงการ เช่น

• Marriott International – ด้านโรงแรมและบริการ
• Universal Studios และ Disneyland – ด้านสวนสนุกหรือธีมพาร์ค
• Formula 1 – ด้านมอเตอร์สปอร์ต
• โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำจากเกาหลีและสิงคโปร์ – ด้านการแพทย์และสุขภาพ

 

แน่นอนว่าการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่นี้จะมีต้องผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมต่อเศรษฐกิจไทย โดยเฉพาะในประเด็น การจ้างงานและการพัฒนาแรงงานที่มีการคาดการณ์ว่าจะสร้างตำแหน่งงานมากกว่า 60,000 ตำแหน่ง และยังกระตุ้นให้เกิดการยกระดับแรงงานในภาคบริการ โรงแรม และความบันเทิง

 

ในภาคการท่องเที่ยวและรายได้ คาดว่าจะดึงดูดนักท่องเที่ยวระดับกลาง-บนจากจีน เกาหลี ญี่ปุ่น ยุโรป และตะวันออกกลาง หากคาสิโนได้รับใบอนุญาต รายได้จากการเล่นเกมรวม (GGR) อาจสูงถึง 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ/ปี (อ้างอิงการวิเคราะห์ของ JPMorgan)

 

สถานะทางกฎหมาย รอลุ้น พ.ร.บ. สถานบันเทิงฯ

ในขณะนี้ โครงการยังอยู่ในช่วงรอความชัดเจนด้านกฎหมาย โดยรัฐบาลไทยกำลังพิจารณา ร่าง พ.ร.บ. สถานบันเทิงครบวงจร (Entertainment Complex Bill) ซึ่งอาจอนุญาตให้เปิดรีสอร์ตที่มีคาสิโนอย่างถูกกฎหมายภายใต้เงื่อนไขเข้มงวด เช่น:

• จำกัดให้เฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ
• ต้องมีการแบ่งรายได้ภาษีแก่รัฐอย่างเหมาะสม
• ควบคุมการพนันผิดกฎหมายและปัญหาสังคม

โดยกฎหมายนี้อาจเริ่มมีผลภายในปี 2026 และมีการประมูลใบอนุญาตภายในปี 2028

 

พื้นที่ดำเนินงานในประเทศไทย

SKYH มีโครงการและการลงทุนในหลายพื้นที่ของประเทศไทย ได้แก่​

• กรุงเทพมหานคร: มีการเข้าซื้อที่ดินในเขตหนองจอกและบางซื่อ เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และความบันเทิง
• พัทยา: ขยายการลงทุนในโครงการบ้านหรูริมทะเล โดยมีการเข้าซื้อที่ดินในจังหวัดจันทบุรี
• เชียงใหม่: วางแผนพัฒนาโครงการเมืองใหม่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ เพื่อสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใคร .
• หัวหิน: ขยายการลงทุนด้วยการเข้าซื้อที่ดินขนาดใหญ่ เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยว .

 

บทสรุปความท้าทายและโอกาสของ SKYH ในประเทศไทย

การมาของ SKYH Entertainment Group สะท้อนให้เห็นถึงความเปลี่ยนแปลงในทิศทางการพัฒนาเมืองของไทย โดยเฉพาะการเปิดรับโครงการขนาดใหญ่ระดับ "World Class Destination" ที่เคยมีแค่ในดูไบ สิงคโปร์ หรือมาเก๊า

 

แต่การจะผลักดันให้โครงการเหล่านี้เกิดขึ้นได้จริง ยังต้องฝ่าด่านท้าทายหลายประการ ทั้งเรื่องของความชัดเจนด้านกฎหมายคาสิโนและการกำกับดูแล ความร่วมมือกับภาครัฐท้องถิ่นและชุมชน ไปจนถึงการรักษาสมดุลระหว่างเศรษฐกิจและผลกระทบทางสังคม

 

อ้างอิงข้อมูล: https://skyhth.com/ ฐานเศรษฐกิจ