คอนโดฯครึ่งปีแรกราคาขึ้น7%

ศูนย์ข้อมูลฯ ชี้ดัชนีราคาห้องชุดครึ่งปีแรกขยับ 7% ส่วนราคาบ้านสั่งสร้างขึ้น 3.6%

น.ส.สิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกับสมาคมอาคารชุดไทยจัดทำขึ้น โดยได้จัดเก็บข้อมูลราคาขายโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย (ไม่รวมอาคารชุดมือสอง) เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ (ไม่รวมปริมณฑล) ราคาที่จัดเก็บได้จะทำการหักลบส่วนลดเงินสดและรายการส่งเสริมการขายแล้ว ห้องชุดโครงการกลุ่มตัวอย่างที่ศูนย์ข้อมูลฯ ติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาจะแบ่งออกเป็น 3  แบบตามช่วงราคาขายต่อตารางเมตร

ดัชนีราคาห้องชุด ใน กทม. ช่วงครึ่งแรกปี 2554 เพิ่มขึ้น 2.82% จากครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 7.04% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 โดยห้องชุดราคาถูกกลุ่มราคาขาย <50,000 บาท/ตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 11.5% รองลงมาเป็นกลุ่มราคาขาย 50,000 – 79,999 บาท/ ตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้น 5.86% ส่วนห้องชุดราคาแพงกลุ่มราคาขาย >80,000 บาท/ ตรม. ปรับเพิ่มขึ้นน้อยที่สุด 3.76%

สำหรับดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ศูนย์ข้อมูลฯ ร่วมกับสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านจัดทำขึ้น โดยได้ใช้ตัวอย่างแบบบ้านของกรมโยธาธิการและผังเมือง สูง 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 169 ตารางเมตร เป็นบ้านตัวอย่างในการคำนวณดัชนี และใช้ราคาขายส่งวัสดุก่อสร้างของกระทรวงพาณิชย์ ในกรุงเทพฯ

รวมทั้งข้อมูลราคาค่าแรงขั้นต่ำในกรุงเทพฯ ของกระทรวงแรงงานมาใช้คำนวณดัชนี โดยรวมค่าดำเนินการและภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว แต่ไม่นับรวม ราคาที่ดิน และค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน เช่น การถมดิน การปรับหน้าดิน ฯลฯ ดัชนีฯ นี้จะเผยแพร่เป็นรายไตรมาส และใช้ปี 2548 เป็นปีฐาน

ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 2 ปี 2554 ปรับเพิ่มขึ้น 0.90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2554 และเพิ่มขึ้น 3.90% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2553