อควาเรียสชี้คอนโดหรูกลางเมืองยังแรงไม่ตก

คอนโดหรูยังแรงไม่ตก อควาเรียสซุ่มเจรจาที่ดินกลางสุขุมวิท ผุดโครงการใหม่ปลายปี ด้าน 2 ยักษ์ออกาไนเซอร์ จัดงานรวมสุดยอดโครงการหรู

นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทอควาเรียส เอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดินแปลงใหม่ในย่านสุขุมวิท เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางบน ราคาขายไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร คาดเปิดตัวได้ปลายปีนี้ โดยมองว่าตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงบนย่านกลางเมืองอย่างสุขุมวิทยังมีความต้องการต่อเนื่อง

ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ทดลองพัฒนาโครงการครั้งแรกภายใต้ชื่อ อควา เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 49 ความสูง 29 ชั้น รวม 146 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.4 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันราคาขายเพิ่มเป็น 1.65 - 1.8 แสนบาทต่อตารางเมตร จากเดิมอยู่ที่ 1.2 แสนบาทต่อตารางเมตร มียอดขาย 95% เหลือเพียง 7 ยูนิตที่ขายพร้อมตกแต่งในราคาเริ่มต้น 8.8 ล้านบาทต่อยูนิต

การลงทุนของกลุ่มอควาเรียสจะเน้นค่อยเป็นค่อยไป ขึ้นอยู่กับจังหวะของตลาดและการได้มาของที่ดิน ซึ่งอาจมีผลให้รายได้จากการขายคอนโดมิเนียมในแต่ละปีมีความผันผวนขึ้นลงตามโครงการใหม่ที่เปิด แต่จะมีรายได้คงที่จากธุรกิจที่ปรึกษาโครงการและงานขายเป็นรายได้คงที่ในการขับเคลื่อนองค์กร

สำหรับการรับเป็นที่ปรึกษาโครงการและงานขาย ปีนี้ได้รับบริหาร 3 โครงการใหม่ ได้แก่1.โครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ย่านทองหล่อ มูลค่า 4,000 ล้านบาท 2.โครงการทาวน์เฮาส์ ย่านเกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท และ 3.โรงแรมบนเกาะพีพี ใช้งบ 250 ล้านบาทปรับปรุงใหม่ เปลี่ยนเป็นบูติกโฮเต็ล และใช้เชน “ชาช่า” ของอควาเรียสเข้าบริหาร

ปัจจุบันบริษัทบริหารงาน 3 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท คือ โครงการ ซิม วิภาลาดพร้าว ของบริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ ไอดีโอ สุขุมวิท 103 และไอดีโอ ตากสิน ของบริษัทอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

สำหรับโครงการ ซิม วิภาลาดพร้าว เดิมเป็นโครงการที่เปิดขายมากว่า 3 ปี แต่การขายเดินช้ากว่าเป้าหมาย หลังจากที่บริษัทเข้าไปปรับแผนการตลาดใหม่ สามารถทำยอดขายได้ 200 ยูนิต มูลค่ากว่า 600 ล้านบาท ภายในเวลาประมาณ 1 เดือน และปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขายเพียง 30% เท่านั้น

นอกจากนี้ ยังมีความเคลื่อนไหวจากบริษัท ออกาไนเซอร์ ไอคิว และบริษัท ดีเวลลอปเมนท์ ไอคิว ที่ร่วมกับห้างสยามพารากอน จัดงาน “The Ultimate Property Fair 2011” รวมสุดยอดบ้านคอนโด มิเนียมหรูวันนี้26 มิ.ย.นี้

น.ส.กัลช์ฎาภรณ์ ศิริเยี่ยม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออกาไนเซอร์ ไอคิว เปิดเผยว่า ภาวะเศรษฐกิจและการเมืองที่ดีขึ้นตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คึกคักขึ้น ทำให้บริษัทเห็นโอกาสในการจัดงานที่รวบรวมโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูของเมืองไทย เพื่อให้ผู้บริโภคที่สนใจได้มีโอกาสศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อ บริษัทจึงจัดงาน The Ultimate Property Fair 2011 ครั้งที่ 9 ระหว่างวันนี้ – 26 มิถุนายนนี้ ณ บริเวณ Hall of Fame ชั้น M สยามพารากอน บนพื้นที่กว่า 500 ตารางเมตร

ด้านนายณัฐสิทธ์ อิทธิถาวร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเวลลอปเมนท์ ไอคิว กล่าวเพิ่มเติมว่า ในช่วงการจัดงาน 6 วัน คาดว่าจะมีผู้บริโภคสนใจเข้าร่วมชมงานกว่า 1.5 แสนคน ตั้งเป้าเม็ดเงินหมุนเวียนกว่า 500 ล้านบาท จากคอนโดมิเนียมกว่า 22 โครงการราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทถึง 50 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการเกือบ 3.35 หมื่นล้านบาท

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมนั้น นอกจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัย พักผ่อนแล้ว ขณะนี้ยังมีผู้สนใจซื้อเพื่อลงทุนในอนาคตจำนวนมาก จากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว เชื่อว่าส่งผลให้นักธุรกิจทั้งชาวไทยและต่างประเทศเริ่มกลับมาลงทุนอีกครั้ง โดยเฉพาะในโครงการอสังหาริมทรัพย์ การจัดงานครั้งนี้จึงเกิดขึ้นเป็นกิจกรรมกระตุ้นยอดขายในปี2554 นี้