น้อมบุญ เชื่ออสังหาฯเล็กยังไม่ตาย

 น้อมบุญ มั่นใจอสังหาฯรายเล็กอยู่รอด ลุยต่อโครงการบ้านเดี่ยว เจาะย่านเทพารักษ์-บางนา-สมุทรปราการ  เน้นลูกค้ากลุ่นักธุรกิจในพื้นที่ เจ้าของโรงงาน

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ เปิดเผยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเปิดกว้างให้กับผู้ปรกอบการหลายราย ไม่จำกัดเฉพาะแค่ผู้ประกอบการรายใหญ่ ในตลาดเท่านั้น  ซึ่งหลังจากที่บริษัทฯประสบความสำเร็จจากการเปิดขายบ้านโครงการแรกภายใต้แบรนด์ เลอ นครินทร์ ย่านถ.ศรีนครินทร์ บนเนื้อที่ 15 ไร่ ราคาขาย4-9 ล้านบาท ที่สามารถปิดการขายได้ภายใน 1 ปี

ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ เลอนีโอ ที่พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ทรอปิคอล บนเนื้อที่ 26 ไร่ จำนวน 115 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4.4 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 630 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 50%  คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้  เนื่องจากโครงการมีจุดเด่นที่อยู่ใกล้กับถ.วงแหวนและรถไฟฟ้าบีทีเอส  ซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักเป็นผู้ที่อยู่ในพื้นที่ เป็นเจ้าของกิจการ อีกทั้งคู่แข่งในย่านนี้มีเพียง 2 โครงการที่มีระดับใกล้เคียงกันคือ มัณฑนา จากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ และโครงการของกลุ่มแคปเปิล แลนด์

สำหรับในปี 2555 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่อีกอย่างน้อย 2-3 โครงการในทำเลศรีนครินทร์เนื่องจากปัจจุบันมีที่ดินรองรับไว้แล้ว 40 ไร่ โดยเน้นไปที่โครงการแนวราบเป็นหลัก โดยอาจจะพัฒนาทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์  ขณะเดียวกันก็มีผู้สนใจที่จะร่วมทุนกับบริษัทฯ เพื่อพัฒนาโครงการฯแต่ปัจจุบันการเจรจานั้นยังไม่ได้ข้อสรุป

อย่างไรก็ตามปี 2554 ถือเป็นปีทองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ เพราะได้อานิสงส์จากการลงทุนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมขนาดใหญ่ของภาครัฐ ที่กระจายทั่วพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ถือเป็นปัจจัยบวกที่ทำให้ความต้องการของผู้บริโภคในโครงการบ้านแนวราบเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมาผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์หันมาลงทุนโครงการแนวราบเพิ่มมากขึ้น หลังจากความร้อนแรงของคอนโดมิเนียม เริ่มลดน้อยลง เนื่องจากมีโครงการใหม่เปิดตัวจำนวนมาก ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา