สมาคมไทยรับสร้างบ้าน แตะเบรกสมาชิกปรับราคา

นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า แม้ว่าต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าขนส่งปรับตัวสูงขึ้น 3-8% แต่สมาคมฯ ยังไม่อยากเพิ่มภาระให้ผู้บริโภค จึงหารือกับผู้ประกอบการในกลุ่มสมาชิกขอให้ชะลอปรับขึ้นราคาบ้านไประยะหนึ่งก่อน เพราะมองว่าหากปรับราคาขึ้นเวลานี้จะส่งผลเสียต่อภาพรวมมากกว่า

ก่อนหน้านี้สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ได้เรียกประชุมคณะกรรมการสมาคมฯ หารือถึงแนวทางการปรับตัวกับสถานการณ์ดังกล่าว พร้อมขอความร่วมมือจากสมาชิกทั้งกลุ่มธุรกิจรับสร้างบ้านและกลุ่มผู้ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ให้ยืนราคาวัสดุและราคาขายบ้านในช่วงไตรมาสแรกไว้ก่อน

ทั้งนี้ สมาคมฯ ได้เสนอแนวทางให้เกิดความร่วมมือระหว่างสมาชิกทั้ง 2 กลุ่ม ด้วยการรวมคำสั่งซื้อเพื่อให้มีจำนวนมากๆ และบริหารการจัดส่งสินค้าร่วมกันเท่าที่จะทำได้ ซึ่งจะสามารถลดต้นทุนค่าก่อสร้างได้ในระดับหนึ่ง พร้อมทั้งแนะนำสมาชิกหันมาจัดรายการส่งเสริมการขาย แม้ว่าจะมีผลทำให้กำไรต่อหน่วยลดลงบ้าง แต่จะเป็นกระตุ้นกำลังซื้อให้มีหน่วยสร้างบ้านมากขึ้น สำหรับมาช่วยชดเชยรายได้หรือกำไรต่อหน่วยที่หายไป ซึ่งสมาชิกทุกรายเห็นพ้องกันและยินดียืนราคาขายบ้านไว้เช่นเดิม อย่างไรก็ตามคณะกรรมการสมาคมฯ จะมีการประเมินสถานการณ์และเรียกประชุมอีกครั้งในช่วงท้ายไตรมาสแรก

นอกจากนี้ สมาคมฯ ได้มีการสำรวจความเห็นสมาชิกกลุ่มรับสร้างบ้านที่ตั้งอยู่ในภูมิภาค ในหัวข้อ “คาดการณ์ยอดขายบ้านในช่วงไตรมาสแรกปีนี้” โดยสมาชิกส่วนใหญ่คาดว่าจะมียอดขายเพิ่มขึ้นประมาณ 20-30% เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสสุดท้ายปีที่แล้ว เนื่องจากมีการรับรู้และความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านของผู้บริโภคในภูมิภาคมีมากขึ้น ทำให้ความต้องการสั่งสร้างบ้านย้ายจากผู้รับเหมามาเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน

สำหรับแนวโน้มทิศทางตลาดรับสร้างบ้านในปี 2554 สมาคมฯ ประเมินว่าอยู่ในช่วงขาขึ้น หากผู้ประกอบการหรือบริษัทรับสร้างบ้าน สามารถตรึงราคาขายบ้านไว้ได้ก็จะช่วยให้กำลังซื้อยังสามารถเติบโตต่อเนื่อง แต่หากว่าในปีนี้ราคาบ้านปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น อาจจะทำให้กำลังซื้อผู้บริโภคส่วนหนึ่งชะลอตัว และจะฉุดให้มูลค่าตลาดรับสร้างบ้านลดลงตาม นอกจากนี้สมาคมฯ ได้คาดไว้ว่าความต้องการสร้างบ้านของผู้บริโภค จะเลือกวิธีกู้ยืมหรือขอสินเชื่อธนาคารมากกว่าใช้เงินออม

ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยธนาคารในปีนี้ก็มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งย่อมจะส่งผลกระทบกับกำลังผ่อนชำระรายเดือนของผู้บริโภคด้วยเช่นกัน ฉะนั้นจะเป็นการดีหากผู้ประกอบการสามารถบริหารต้นทุนให้ต่ำลง เพื่อไม่เป็นภาระหรือบั่นทอนกำลังซื้อและแบ่งเบาภาระของผู้บริโภคในช่วงไตรมาสแรกนี้  ​