เค.อีแลนด์ ลุยค้าปลีก-รับสร้างบ้าน

เค.อี.แลนด์ฯ รุกหนักธุรกิจค้าปลีัก -รับสร้างบ้าน ที่ปรึกษาวัสดุและงานก่อสร้าง คาดครึ่งหลังของปีเดินหน้าธุรกิจรับสร้างบ้านเต็มตัว  หลังชะลอธุรกิจบ้านจัดสรร

นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ กล่าวว่า ในช่วงปี2554 นี้เค.อี.แลนด์ฯ จะยังไม่มีการพัฒนาโครงการประเภทที่อยู่อาศัยออกสู่ตลาด แต่จะเน้นการขยายธุรกิจในส่วนของโครงการเพื่อเช่าประเภทช้อปปิ้ง และธุรกิจรับสร้างบ้าน โดยปัจจุบันกลุ่มเค.อี.แลนด์ฯ แบ่งโครงสร้างทางธุรกิจออกเป็น4 ส่วนประกอบด้วย บริษัท เค.อี.แลนด์จำกัด  บริษัท เค.อี. รีเทล  บริษัท เกียรติสหมิตร  บริษัท เบญจกิจพัฒนา  และบริษัท ลักซ์เซอรี แอท ลิฟวิ่ง 

กวีพันธ์

ทั้งนี้ ในส่วนของบริษัท เค.อี.แลนด์ฯ ซึ่งเดิมเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยนั้นจะชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ออกไปเพื่อปรับมาเน้นธุรกิจรับสร้างบ้านแทน โดยคาดว่าจะเริ่มเดินหน้ารับงานสร้างบ้านให้แก่ลูกค้าได้เต็มตัวในช่วงครึ่งปีหลัง เน่องจากขณะนี้ยังมีสต๊อกบ้านในมือรอขายอยู่2-3ยูนิต ซึ่งต้องการปิดการขายให้เสร็จสิ้นก่อนจึงเบนเข็มสู่ธุรกิจรับสร้างบ้านอย่างเต็มตัวในครึ่งปีหลัง

ขณะที่บริษัท เค.อี.รีเทล   นั้นในปีนี้จะมีการขยายการลงทุนเพิ่มทั้งในส่วนของ ศูนย์ช้อปปิ้ง ครัสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ หรือ ซีดีซีซึ่งล่าสุดเตรียมเปิดตัว ซีดีซี  เฟส 2 ในวันที่ 2ม.ค.นี้ สำหรับ เฟส2จะมีพื้นที่อาคารที่เปิดให้เช่าพื้นที่ทั้งสิ้น 14 อาคาร หรือมีพื้นที่โชว์รูมรวม 200 โชว์รูม ใช้พื้นที่การพัฒนา 40 ไร่ ทั้งนี้งบลงทุนพัฒนาโครงการซีดีซีั ทั้ง 2 เฟสนั้นใช้งบประมาณ ทั้งสิ้น 1 หมื่นล้านบาท และมีพื้นที่ให้โครงการ1 แสนตร.ม.   และมีพื้นที่เช่าทั้งสิ้น 7 หมื่น ตร.ม. โดยเป็นพื้นที่เช่าของ ซีดีซี เอง 4 หมื่น ตร.ม.ส่วนที่เหลือ 3 หมื่้นตร.ม. เป็นพื้นที่โชว์รูมของ4 พันธมิตรหลัก คือ เอสซีจี เอสบี เฟอร์นิเจอร์, โมเดิร์นฟอร์มและ สตาร์มาร์ท

นอกจากนี้ยังเตรียมพัฒนาเฟสที่ 2 ในโครงการชอปปิ้งมอลล์เดอะคริสตัล ช้อปปิ่งมอลล์ ซึ่งมีพื้นที่ในการพัฒนารวม60 ไร่คาดว่าจะใช้งบลงทุน600-700ล้านบาท โดยจะยังคงคอนเซ็ปต์เดิมในการพัฒนาในโครงการดังกล่าว

อย่างไรก็ตามเค.อี.แลนด์ฯ ยังมีที่ดินสะสมรอพัฒนาในย่านเดี่ยวกัน200-300 ไร่ ซึ่งคาดว่าจะมีการพัฒนาเป็นศูนย์ช้อปปิ้งในรูปแบบมันติยูส วึ่งจะมีทั้งโรงแรม ออฟฟิศเช่า ที่อยู่อาศัยแนวสูง และศูนย์การค้า โรงภาพยนต์ ซึ่งหากมีการพัฒนาโครงการดังกล่าวจริงคาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 40,000-50,000 ล้านบาท สำหรับที่ดินดังกล่าวนั้น มีบริษัท เกียรติสหมิตร และ เบญจกิจพัฒนา เป็นผู้ถือครองกรรมสิทื วึ่งทั้ง2บริษัทดังกล่าวจะทำใหน้าที่ลงทุนด้านที่ดินขณะที่ บริษัท เค.อี.รีเทลฯ จะทำให้ที่พัฒนา และบริหารโครงการทั้งหมด

สำหรับแผนการพัฒนาศูนย์ช้อปปิ้ง บนพื้นที่200-300ไร่ ดังกล่าวนั้น ยังไม่มีการกำหนดที่แน่นอนเนื่องจาก ที่ดินในเขตเลียบถนนรามอินทรานั้น เป็นพื้นที่ผังสีเหลือ ย.3 –ย.4 ทำให้การพัฒนาอาคารสูงได้ยาก ดังนั้น บริษัทจึงต้องรอดูผังเมืองใหม่ ว่าจะปรับเป็นผังสีใหม่อย่างไร หากมีการปรับเป็นผังสีเป็นเหลือง ย.5 ก็จะสามารถพัฒนาอาคารสูงได้ง่ายขึ้น

“ที่ดินในย่านนี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ไม่เหมาะสมกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบมากนัก หากมีการพัฒนาที่อยู่อาสัยต้องมีการปรับลดขนาดที่ดินลง โดยราคาที่ดินปัจจุบันที่ดินถนนใหญ่อยู่ที่ 1.8-2 แสนบาทต่อตารางวา และหากมีการปรับผังเมืองใหม้แล้วมีการเปลี่ยนสีผังเมืองเป้ฯสีเหลือ ย.5 เชื่อว่าจะทำให้ราคาขายที่ดินในย่านนี้ขยับขึ้นมาอยู่ที่ 2.5 แสนบาทต่อตารางวาได้”นายกวีพันธ์กล่าว

ส่วนบริษัท ลักซ์เซอรี แอท ลิฟวิ่ง จะเน้นธุรกิจขายสินค้าในกลุ่มวัสดุก่อสร้างนำเข้า เฟอร์นิเจอร์นำเข้า และสินค้าตกแต่งบ้านนำเข้าจากต่างประเทศเป็นหลัก