โนเบิล ชี้แจง 2 โครงการ รัชดา-ลาดพร้าว ถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

 

หนังสือชี้แจงสื่อมวลชน บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

วันที่ 31 กรกฎาคม 2566 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ชี้แจงข้อเท็จจริง โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว และ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ดำเนินการก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

 

 จากกรณีที่มีการเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับ โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว  และ โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดาบริษัทฯ ขอเรียนชี้แจงดังนี้

 

1.      โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว ได้ขออนุญาตก่อสร้าง โดยใช้ทางเข้า-ออกจากถนนรัชดาภิเษก [ซึ่งเป็นทางเข้า-ออกของอาคารจอดรถแล้วจรของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)] โดยที่ดินเดิมของโครงการฯ มีทางเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะ แต่ถูกเวนคืนโดย รฟม. ส่งผลให้ที่ดินที่เป็นที่ตั้งโครงการฯ ไม่มีทางเข้า-ออกด้วยเหตุนี้ รฟม. จึงชอบที่จะอนุญาตให้ใช้ทางเข้า-ออกของอาคารจอดรถแล้วจรดังกล่าว เป็นทางเข้า-ออกของโครงการฯ ได้ เพื่อคงสิทธิในการใช้ทางเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะที่มีอยู่เดิมโดยชอบก่อนการเวนคืน โดยไม่มีกำหนดระยะเวลา ซึ่งการที่ รฟม. อนุญาตให้ใช้ประโยชน์ดังกล่าวไม่ได้ทำให้วัตถุประสงค์ของการเวนคืนเดิมเสียไปและ รฟม. ยังคงใช้ที่ดินได้ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนตามปกติ โดยอาคารจอดรถของ รฟม. ดังกล่าวได้เปิดใช้งานแก่ประชาชนทั่วไปตั้งแต่ปี 2547 จนถึงปัจจุบัน กรณีนี้จึงเห็นได้ชัดว่า รูปแบบการใช้งานเป็นไปตามวัตถุประสงค์เดิมทุกประการ ไม่ได้มีการดัดแปลงรูปแบบการใช้งานที่มีอยู่เดิม ย้ายตำแหน่ง หรือเปลี่ยนแปลงความกว้างของทางเข้า-ออกแต่อย่างใด ทางเข้า - ออกของโครงการจึงเป็นไปตามกฎหมายแล้ว

2.      โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา และโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 ได้ขออนุญาตก่อสร้าง โดยใช้ทางเข้า-ออก จากถนนรัชดาภิเษก ซอย 6 โดยที่ดินเดิมของโครงการฯ ได้ถูกเวนคืนโดย รฟม. บางส่วน เพื่อสร้างรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์วัฒนธรรม อาคารจอดรถแล้วจร และลานจอดรถเพิ่มเติม ส่งผลให้ที่ดินโครงการฯ ไม่มีทางเข้าออก ด้วยเหตุนี้รฟม. จึงชอบที่จะอนุญาตให้ใช้ที่ดินบางส่วน เพื่อวัตถุประสงค์ในการผ่านเข้า-ออกของโครงการฯ เพื่อคงสิทธิในการใช้ทางเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะที่มีอยู่เดิมโดยชอบก่อนการเวนคืน โดยไม่มีเงื่อนระยะเวลา ซึ่งการที่ รฟม. อนุญาตให้ใช้ประโยชน์ดังกล่าวเป็นการใช้ตามวัตถุประสงค์เดิมทุกประการ ไม่ได้มีการดัดแปลงรูปแบบการใช้งานที่มีอยู่เดิมย้ายตำแหน่ง หรือเปลี่ยนแปลงความกว้างของทางเข้า-ออกแต่อย่างใด เพราะแต่เดิม รฟม. ก็ใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นทางเข้า-ออกของลานจอดรถอยู่แล้ว จึงสามารถกระทำได้ ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังได้นำที่ดินอีกส่วนหนึ่งของบริษัทฯ จดทะเบียนเป็นภาระจำยอม เพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออก ร่วมกันของโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา และโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 ด้วย ดังนั้น ทางเข้า - ออกของโครงการจึงเป็นไปตามกฎหมายแล้ว

 

บริษัทฯ ขอให้ความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า และยืนยันว่า โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา และโครงการ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 ได้รับอนุญาตก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมาย และได้ดำเนินการก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ

 

Press release of Noble Development Company Limited 

 

Dated 31 July 2023

 

 

Noble Development Company Limited’s clarification on NUE Noble Ratchada Lat Phrao Project and Noble Revolve Ratchada Projects and the compliance with all relevant laws

 

 

Reference is made to the news relating to NUE Noble Ratchada Lat Phrao Project and Noble Revolve Ratchada Projects. The Company clarifies as follows:

 

1.                NUE Noble Ratchada Lat Phrao Project was permitted to be constructed using the entrance/exit to Ratchada Road, which is the same as the entrance/exit to the park and ride building of Mass Rapid Transit Authority of Thailand (MRTA). The Project’s original land had an entrance/exit to the public road, but was subsequently expropriated by MRTA, causing the land to lack entrance/exit. As a result, MRTA has the authority to grant the Project the permission to use the entrance/exit to its park and ride building as entrance/exit to the Project without expiration, so as to maintain the right to the entrance/exit to the public road lawfully existing since before the expropriation. Such permission has been granted by the MRTA and this permission does not hinder the objective of the expropriation and MRTA can still use the expropriated land pursuant to the objective, where the park and ride building has been used since 2004 to present. Therefore, it is clear that the current use of the entrance/exit to the park and ride building of MRTA is still in line with the original objective. In particular, there has been no modification, relocation or adjustment of the width of the entrance/exit. Therefore, the entrance/exit to the Project is duly constructed in accordance with the laws.

 

2.                Noble Revolve Ratchada Project and Noble Revolve Ratchada 2 Project were permitted to be constructed using entrance/exit to Ratchadapisek Soi 6 Road. Certain parts of the original lands of the Projects were expropriated by MRTA for the constructions of Thailand Cultural Center Station, the park and ride building and additional parking lots, causing the lands to lack entrance/exit. As a result, MRTA has the authority to grant the Projects the permission to use certain parts of its lands as entrance/exit to the Project without expiration, so as to maintain the right to the entrance/exit to the public road lawfully existing since before the expropriation. Such permission has been granted by the MRTA and the lands have been used in line with the original objective. In particular, there has been no modification, relocation or adjustment of the width of the entrance/exit because MRTA has originally used such lands as parking lots. In addition, the Company has registered the servitude upon certain parts of the lands as entrance/exit to Noble Revolve Ratchada Project and Noble Revolve Ratchada 2 Project. Therefore, the entrance/exit to the Projects is duly constructed in accordance with the laws.

 

The Company gives confidence to clients and affirms that NUE Noble Ratchada Lat Phrao Project, Noble Revolve Ratchada Project, and Noble Revolve Ratchada 2 Project are lawfully permitted and have been duly constructed in compliance with all relevant laws.

 

 

 

**************************************

 

รายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาติดต่อ ฝ่ายการตลาดและประชาสัมพันธ์

 

บริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

โทร. 02-251 9955 Ex. 2025 | Email: [email protected]

 

ประสานงานการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์  

บริษัท มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์ จำกัด  

ในนาม บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์

นาถฐิตา นัคราบัณฑิต (จอย) 094-424-5616

เกสสุดา ฤทธิมาศ (อิ้ว) 089-692-6137