สุขุมวิทแชมป์คอนโดแพงพบสูงสุด2แสนต่อตรม.

กรมธนารักษ์เผยราคาประเมินคอนโดมิเนียมริมเส้นทางรถไฟฟ้าราคาพุ่งพรวด 15-25% เหตุคนต้องการจำนวนมาก พบย่านสุขุมวิทราคาพุ่งกว่า 2 แสนบาทต่อตรม. 

นายวินัย  วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ราคาประเมินอาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียม มีราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะคอนโดมิืเนียมที่อยู่บริเวณทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพปรับเพิ่มขึ้นถึง 15-25% เพราะเป็นที่ต้่องการของผู้อยู่อาศัย เนื่องจากได้ีรับตวามสะดวกสบายและัประหยัดเวลาในการเิดินทาง

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ประเมินราคาที่ดิน อาคาร และคอนโดมีเนียม เพื่อการประกาศใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2555 สำหรับคอนโดมิเนียม วิธีการประเมินจะยึดหลักตามมาตรฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้และต้นทุน โดยต้องส่งบัญชีราคาประเมินราคาคอนโดมิเนียมให้กับกรมที่ดินเพื่อใช้ในการจด ทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

นายวินัย กล่าวว่า ผลสำรวจการประเมินราคคอนโดมิเนียมที่จดทะเบียนมีประมาณ 4,600 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ 2,000 แห่ง ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และนนทบุรี อัีก 2,600 แห่ง โดยคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงสุดอยู่ย่านสุขุมวิท ตารางเมตรละกว่า 2 แสนบาท คาดในปี 2554 จะมีอาคารชุดขอจดทะเบียนเพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง ตามการเติบโตของเส้นทางรถไฟฟ้า แหล่งเศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

สำหรับราคาประเมินสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯ อยู่เขตวัฒนาอาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวันอาคารชุดคิวหลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท ส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว และติดชายทะเล อาทิ จังหวัดภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 91,000 บาท และจังหวัดชลบุรี ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่เดอะโคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ 97,500 บาท