การเคหะฯ เตรียมชงครม.ผุดโปรเจคสร้างบ้านหรู

การเคหะฯเตรียมยื่นขอขายบ้านหรูโปรเจคใหม่เข้าครม.มี.ค.นี้ มั่นใจผ่านฉลุย พร้อมเปิดขาย 13 โครงการ หมื่นล้านล่วงหน้า ตั้งเป้าปี 54 โละบ้านเอื้อเพิ่มอีก 6 หมื่นหน่อย

นายสุชาติ ศิริโยธิพันธุ์ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.)  เปิดเผยว่า  การเคหะฯ เตรียมยื่นแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางซึ่งเป็นโครงการใหม่ จำนวน 12-13 โครงการ รวม 5,000 หน่วย  คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งมีระดับราคาขายตั้งแต่ 7 แสนบาทจนถึง 5-6 ล้านบาท เข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือนมีนาคมนี้เพื่อพิจารณาอนุมัติให้สามารถพัฒนาโครงการดังกล่าวได้ตามแผน

สุชาติ

ทั้งนี้การเคหะฯ มีความมั่นใจว่าจะได้รับการพิจารณาเห็นชอบจากที่ประชุมครม.ตามแผนงานที่วางไว้ แม้ว่าจะมีหลายฝ่ายกังวลว่า การเคหะฯจะไม่สามารถพัฒนาโครงการร่มเกล้า ซึ่งมีราคาขายสูงถึง 5-6 ล้านบาทได้แต่โครงการที่มีราคาขายสูงมีเพียงโครงการร่มเกล้าเท่านั้น ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเพียง 20% ของโครงการ ส่วน 80% ยังเน้นโครงการเพื่อผู้มีรายได้น้อย โดยการเคหะฯ หวังเพียงให้โครงการบ้านราคาสูงทำกำไรเพื่อเลี้ยงองค์กรและรองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย

สำหรับแผนในการขายโครงการใหม่จะทยอยขายก่อนนำเรื่องเสนอเข้าครม. เพื่อให้ที่ประชุมเห็นถึงความต้องการบ้างส่วน โดยทำเลหลักๆจะอยู่ในย่านนนทบุรี ปากเกร็ด สมุทรปราการ และร่มเกล้า ซึ่งร่มเกล้าจะเป็นทำเลเดียวที่มีราคาสูงเนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีทั้งบ้านเดี่ยว  ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียมในทำเลนนทบุรี ปากเกร็ด สมุทรปราการ และร่มเกล้า  

อย่างไรก็ตามโครงการทั้งหมดจะเป็นที่อยู่อาศัยผ่อนดาวน์ประมาณ 18 เดือน และหากที่ประชุมครม.ไม่เห็นชอบให้พัฒนา ก็พร้อมที่จะคืนเงินจองและเงินดาวน์ทั้งหมดให้กับผู้ซื้อ โดยประเด็นนี้เชื่อว่าจะไม่กระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ เพราะโครงการที่อยู่ของรัฐทั้งหมดต้องเข้าที่ประชุมครม.ก่อน

สำหรับการระบายบ้านเอื้ออาทรที่ยังเหลืออยู่ 2.8 แสนหน่วยโดยแบ่งเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างสร้าง 4หมื่นหน่วย และสร้างเสร็จ 2.4 แสนหน่วย ปีงบประมาณนี้ตั้งเป้าจะมียอดขายจากบ้านเอื้ออาทร 6 หมื่นหน่วยคิดเป็นมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท จากปีงบประมาณที่ผ่านมามียอดขายบ้านเอื้ออาทรอยู่ที่ 6.7 หมื่นหน่วย ซึ่งเกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้10% และคาดว่าจะสามารถระบายสต๊อกบ้านเอื้ออาทรได้หมดภายในปีงบประมาณ 2556