ออริจิ้น กางแผนเสี่ยง-โอกาสธุรกิจ รับสงครามรัสเซีย-ยูเครน ความท้าทายใหม่ปี65

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่าบริษัทฯ เตรียมความพร้อมรอบด้านรวมถึงแผนระจายความเสี่ยงธุรกิจอย่างระมัดระวัง จากสงคราม รัสเซีย-ยูเครน ปัจจัยใหม่ในขณะนี้ซึ่งอาจส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ หลังจากนานาประเทศเริ่มออกมาตราการคว่ำบาตรทางเศรษฐกิจ-ธุรกิจรัสเซีย

"สงครามนี้ต้องหาข้อตกลงได้โดยเร็วที่สุด ด้วยสิ่งที่ตามมากระทบถึงเศรษฐกิจโลก ทั้งอัตราดอกเบี้ย สกุลเงินแลกเปลี่ยนการโอนเงินระหว่างประเทศ ที่จะขยายผลในวงกว้างทำให้ผู้คนระมัดระวังการใช้จ่าย" นายพีระพงศ์ กล่าว

ขณะที่ ออริจิ้น ได้เตรียมแผนกระจายความเสี่ยงธุรกิจรองรับพร้อมมองว่าปัจจัยดังกล่าว อาจเป็นอีกหนึ่งโอกาสธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อรองรับความต้องการด้านที่อยู่อาศัยกลุ่มประเทศยูเครน รัสเซีย รวมไปถึง ประเทศจีน ฮ่องกง เป็นต้น ที่ประชาชนอาจไม่ต้องการอยู่อาศัยในประเทศของตัวเองและวางแผนใช้ชีวิตอยู่นอกประเทศ ซึ่งสอดคล้องกับแคมเปญต่างๆของรัฐบาลไทย เช่น ที่ออกมาส่งเสริมสนับสนุน ชาวต่างชาติให้เข้ามาพำนักในไทยมากขึ้น

นายพีระพงศ์ กล่าวว่าสำหรับอสังหาริทรัพย์ปี2565 ในภาพรวมจะเห็นได้ว่ามีผู้ประกอบการธุรกิจหลายรายเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ออกมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สอดคล้องกับแผนงานเดิมของแต่ละแบรนด์ที่เตรียมไว้ในช่วง1-2ปีที่ผ่านมา แต่ไม่สามารถดำเนินการได้เป็นผลจากการแพร่ระบาดโควิด

"ค่อนข้างจะเป็นแรงกดดันพอสมควร ของดีเวลล็อปเปอร์หลายรายที่จะต้องเร่งเปิดโครงการใหม่ให้ทันกับที่ดินรอพัฒนาที่สะสมไว้อยู่ ซึ่งถือเป็นโจทย์ใหญ่ ที่ผู้พัฒนาฯต้องทำการบ้านอย่างหนักจากซัพพลายที่เปิดตัวออกมาเป็นจำนวนมาก และมีดีมานด์ที่เริ่มฟื้นตัวเป็นปัจจัยบวก" นายพีระพงศ์ กล่าว

นอกจากนี้ ออริจิ้น ยังมุ่งปรับการดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยีใหม่ๆ ทั้ง สินทรัพย์ดิจิทัล การระดมทุนสินทรัพย์ดิจิทัล (ไอซีโอ) หรือ โทเคน ตามความต้องการของคนรุ่นใหม่ เพื่อเชื่อมต่อประสบการณ์ระหว่างออนไลน์ และออฟไลน์ ผ่านการพัฒนาโครงการใหม่ต่างๆในอนาคต

“Origin Multiverse” สู่พอร์ทแสนล้าน

นายพีระพงศ์ กล่าวว่า ปี 2565 นี้ บริษัทวางแผนดำเนินงานใหม่เพื่อสร้างความเปลี่ยนแปลงใหญ่ ภายใต้แนวคิด “ORIGIN MULTIVERSE” หรือแผนการเติบโตแบบพหุจักรวาล ประกอบด้วย 3 ขั้นตอน คือ 1.ขยายสู่จักรวาลใหม่ (Expanding to the new universe) จากเดิมที่ออริจิ้น มีธุรกิจหลักคือการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยจะขยายตัวเองเข้าสู่ธุรกิจใหม่

แบ่งเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ 1.กลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อการขาย (Residential for Sales) 2.กลุ่มธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income Business) 3.กลุ่มธุรกิจบริการ (Service Business) 4.กลุ่มเมกะเทรนด์ระยะยาว (Mega Trends Business) โดยทั้ง 4 กลุ่มจะยังคงประกอบด้วยธุรกิจย่อยๆ ที่ทยอยเกิดขึ้นตั้งแต่ปีที่ผ่านมา เช่น โลจิสติกส์ เฮลท์แคร์ ประกันภัย พลังงาน การเงิน ร้านอาหาร กัญชง และยังอาจมีจักรวาลย่อยๆ เพิ่มขึ้นในอนาคต

2.แยกกันเติบโตแบบคู่ขนาน (Growing in the separated timeline) ให้ทุกบริษัทย่อยมีเส้นทางการเติบโตแบบคู่ขนานในจักรวาลของตัวเอง ผ่านการจัดทัพผู้บริหารมืออาชีพในธุรกิจนั้นๆ เข้าไปช่วยดูแลทิศทางการเติบโต สร้างจุดแข็งให้แก่ทุกกลุ่มธุรกิจ

โดยจะมีบริษัทย่อยที่มีแผนจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (IPO) เพิ่มเติม นำโดย บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด ผู้นำธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) เช่น โรงแรม ออฟฟิศ ค้าปลีก บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด บริษัทร่วมทุนกับบริษัท เจดับเบิ้ลยูดี อินโฟโลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) เพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น คลังสินค้า โลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรม ครบวงจร หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้ส่งบริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) เข้า IPO ไปแล้วในช่วงปลายปี 2564

"คาดว่าภายในปี 2568 ออริจิ้นและทุกบริษัทที่เข้าจดทะเบียนจะกลายเป็นอาณาจักรที่มีมูลค่าตลาด (Market Capitalization) รวมกันมากกว่า 1 แสนล้านบาท" นายพีระพงศ์ กล่าว

สำหรับขั้นตอนที่ 3.เชื่อมโยงอีโคซิสเท็ม (Connecting the ecosystem) เชื่อมโยงทุกจักรวาลที่แยกย้ายกันไปเติบโต กลับมาดูแลผู้บริโภคร่วมกันเป็นอีโคซิสเท็ม สร้าง Multiverse of Happinessที่ครอบคลุมการดูแลและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้บริโภคแบบครบวงจร

เปิดตัว 31โครงการฯใหม่ปี65 รวม1.34 หมื่นล. ขณะที่ในปี 2565 นี้ บริษัทตั้งเป้าทุกด้านแบบ All Time High พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 31 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 42,000 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา 137% แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 12 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 13,400 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 19 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 28,600 ล้านบาท

โดยในฝั่งคอนโดมิเนียมจะเติบโตไปในทุกเซ็กเมนท์ มีแบรนด์ใหม่ๆ เกิดขึ้น เช่น แบรนด์ ออริจิ้น เพลย์ (Origin Play) ออริจิ้น เพลส (Origin Place) และบุกทำเลใหม่ๆ เช่น ฝั่งธนบุรี ทั้งนี้ จะมีโครงการใหม่ที่เป็นเมกะโปรเจกต์ย่านทองหล่อ ภายใต้ชื่อ “ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์” (Origin Thonglor World) ที่มีมูลค่าโครงการรวมกว่า 15,000 ล้านบาท โดยจะมีการทยอยเปิดตัวโครงการอีกครั้งเร็วๆ นี้

ขณะเดียวกัน บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 35,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้รวม 17,500 ล้านบาท หลังจากปี 2564 ทำผลงานทุกด้านเติบโตได้อย่างยอดเยี่ยม สร้าง New High ยอดโอนรวมโครงการกิจการร่วมค้ากว่า 16,157 ล้านบาท มีรายได้รวม 15,943 ล้านบาท และเติบโตจากช่วงเดียวกันของปี 2563 กว่า 43% อีกทั้ง มีกำไรสุทธิ 3,194 ล้านบาท เติบโตจากปี 2563 กว่า 20% ส่งผลให้บริษัทเตรียมจ่ายปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นงวดสิ้นปี 2564 ในอัตรา 0.42 บาท ต่อหุ้น