เอสซีแอสเสทมั่นใจบ้านหรูยังโต

เอสซีแอสเสท มั่นใจบ้านหรูยังมีดีมานต์ แม้จะไม่หวือหวา ล่าสุดเปิดโครงการกรานาดา ปิ่นเกล้า มูลค่า 2,500 ล้านบาท ราคา 60-110 ล้านบาท คาดปิดการขายใน 2 ปี พร้อมศึกษาความต้องการตลาดอาคารสำนักงาน อาจผุดอีก 1 โครงการ
             
น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่าปัจจุบันตลาดบ้านหรูระดับราคา 60-100 ล้านบาท ยังมีความต้องการ แต่เติบโตไม่หวือหวานักเนื่องจากลูกค้าที่จะซื้อได้นั้นมีค่อนข้างจำกัด ส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจ ที่มีกำลังซื้อด้วยเงินสดหรือใช้สัดส่วนเงินกู้จากธนาคารพาณิชย์ในสัดส่วนที่น้อย รวมทั้งเป็นลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย จึงเชื่อว่ามาตรการของธนาคารแห่งประเทศไทยที่ออกมาจะกระทบกับกำลังซื้อ
            
ล่าสุดได้เปิดขายโครงการกรานาดา ปิ่นเกล้า จำนวน 43 หลัง เป็นบ้านเดี่ยว ระดับราคา 60-110 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเริ่มตั้งแต่ 500-1,000 ตารางเมตร บนพื้นที่ตั้งแต่ 240-640 ตารางวา ขนาด 6-7 ห้องนอน ซึ่งคาดว่าโครงการนี้จะสามารถปิดการขายได้ภายใน 2 ปีครึ่งถึง 3 ปี
          
"คู่แข่งในตลาดบ้านหรูมีไม่เยอะ ถือว่าการแข่งขันของบ้านระดับนี้ถือว่าเป็น บูล โอเชี่ยน ขณะเดียวกัน เอสซีฯ ก็พยายามทำตลาดบ้าน เจาะตลาดระดับกลาง บน มากขึ้น และพยายามออกสินค้าให้ลูกค้าเลือกหลายระดับราคาไม่ว่าจะเป็นบ้านราคา 8-30 ล้านบาทต่อยูนิต ที่ยังมีให้ลูกค้าได้เลือกในโครงการอื่นของ
เรา " น.ส.ยิ่งลักษณ์กล่าว
           
ขณะเดียวกันบริษัทฯอยู่ระหว่างศึกษาตลาดอาคารสำนักงานใน 2 ทำเลคือ พหลโยธิน และวิภาวดี ว่าจะเริ่มกลับมาพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานให้เช่าหรือไม่ โดยจะต้องพิจารณาถึงอุปทานที่จะเกิดขึ้นในอีก 3 ปีข้างหน้า หากผลการสำรวจเป็นที่น่าพอใจอาจจะเริ่มพัฒนา 1 โครงการ ซึ่งปัจจุบันอาคารสำนักงานของบริษัทฯมีอัตราการเช่า 90%
ส่วนในปีหน้าคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ 10 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 7 โครงการ แนวสูง 3 โครงการ มูลค่า 1.6 หมื่นล้านบาท ซึ่งในปีนี้ได้ใช้งบซื้อที่ดินไปแล้วจำนวน 3,000 ล้านบาท
         
อย่างไรก็ตามเมื่อวันที่ 5-7 พ.ย.ที่ผ่านมาบริษัทฯได้จัดงาน เลิฟ ทู ฟิวเจอร์ โดยนำ 12 โครงการมาจัดรายการส่งเสริมการขายนั้น สามารถทำยอดขายได้ 1,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าตลาดให้การตอบรับที่ดี โดยปัจจุบันบริษัทฯมียอดขายจำนวน 4,000 กว่าล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้นั้นคาดว่าจะเติบโตจากปีก่อน 20%