แฮปปี้ฯลุยทาวน์เฮาส์

แฮปปี้ คอนโด ปรับพอร์ตปีหน้า เบนเข็มผุด 3 โครงการแนวราบบุกโซนเหนือ แปลงโฉมทาวน์เฮาส์เป็นบ้านเดี่ยว รับคนกำลังซื้อลด

นายสุรพล กอวรกุล ประธาน บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท ผู้พัฒนาโครงการอาคารชุด “แฮปปี้ คอนโด” เปิดเผยว่า แผนการลงทุนในปี 2554 บริษัทจะหันมารุกตลาดบ้านแนวราบ โดยพร้อมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในต้นปีหน้า ภายใต้ชื่อ “แฮปปี้ โฮม” ซึ่งจะขออนุญาตก่อสร้างเป็นทาวน์เฮาส์ แต่จะออกแบบให้มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว ตัวบ้านไม่ติดกัน โดยจะมีบางส่วนของโครงสร้างที่มีการเชื่อมต่อกัน

การปรับรูปแบบโครงการเพื่อเจาะตลาดทาวน์เฮาส์ เนื่องจากต้องการสร้างความแตกต่าง โดยจากการสำรวจ พบว่าบ้านเดี่ยวยังคงเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ผู้บริโภคมีความต้องการเป็นอันดับหนึ่ง แต่ต้นทุนในการพัฒนาที่ค่อนข้างสูงทำให้ราคาขายบ้านเดี่ยวสูงจนกลุ่มลูกค้าบางส่วนไม่สามารถซื้อได้ จึงเลือกที่จะบุกตลาดทาวน์เฮาส์ แต่ออกแบบให้คล้ายกับบ้านเดี่ยว เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มดังกล่าว

สำหรับ 3 โครงการ แฮปปี้ โฮม ประกอบด้วย ทำเลสรงประภา ดอนเมือง ทำเลหลักสี่ ดอนเมือง และทำเลรามอินทรา 101 รวมทั้งหมด 500 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 1,200 ล้านบาท เริ่มต้น 28 ตารางวา ราคาขาย 2.6 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวในย่านดังกล่าว ส่วนใหญ่จะเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท

นอกจากนี้ กลยุทธ์การสร้างเสร็จก่อนขายยังเป็นหัวใจสำคัญ|ที่ทำให้ผู้ประกอบการรายเล็กยังสามารถเติบโตได้ในตลาด เนื่องจากเป็นการสร้างความมั่นใจให้กับ|ผู้บริโภค เพราะปัจจุบันผู้บริโภคเลือกซื้อบ้านกับรายใหญ่ด้วยความมั่นใจว่าซื้อแล้วจะได้บ้านแน่นอน ทำให้ผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กต้องปรับตัวให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับผู้บริโภคด้วยการสร้างให้เสร็จแล้วขาย

“สำหรับตลาดคอนโดมิเนียม เชื่อว่ายังเป็นตลาดที่มีความต้องการซื้อ แต่ขึ้นอยู่กับทำเล ต้นทุนในการพัฒนา และราคาขายต้องเหมาะสมกับกำลังซื้อจึงจะไปได้” นายสุรพล กล่าว

ปัจจุบันโครงการแฮปปี้ คอนโด ที่อยู่ระหว่างการขายมีด้วยกัน 3 โครงการ คือ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 มีทั้งหมด 800 ยูนิต โดยแบ่งเป็น 3 เฟส เฟสแรกมีกว่า 300 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จ และมียอดขายแล้วกว่า 40% คาดว่าจะเปิดขายเฟส 2 ได้ประมาณต้น|ปีหน้า

ขณะที่แฮปปี้ ลีฟวิ่ง รัชดา 18 เปิดขายทั้งหมด 500 ยูนิต เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่มียอดขายแล้วกว่า 70% ส่วนแฮปปี้ คอนโด หลักสี่ ดอนเมือง คอนโดพร้อมอยู่ จำนวน 200 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 160 ยูนิต

เมื่อรวมทั้ง 3 โครงการดังกล่าว จะมียูนิตเหลือขายคิดเป็นมูลค่ากว่า 2,800 ล้านบาท และคาดว่าจะเป็นยอดรับรู้รายได้ในปีนี้ 1,000 ล้านบาท โดยยอดขายส่วนหนึ่งจะมาจากการใช้แคมเปญ ลุ้นรับสิทธิเป็นเจ้าของรถสปอร์ตสุดหรู ปอร์เช่และมินิคูเปอร์ รวมมูลค่ากว่า 9.6 ล้านบาท