ต่างชาติหันเช่าซื้อบ้าน ทำสัญญา90ปีแสนสิริ

แสนสิริชี้เทรนด์ตลาดต่างชาติหันเช่าเซ้งโครงการบ้านแนวราบ จังหวัดเมืองท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่ฮิต

นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทมีแผนนำโครงการออกไปทำตลาดต่างประเทศมากขึ้นในหลายประเทศ สิ่งที่เห็นได้ชัดคือลูกค้าต่างชาติไม่ได้สนใจซื้อเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ได้สิทธิในการถือครองสัดส่วน 49% ของโครงการเท่านั้น แต่ปีที่ผ่านมาเริ่มมีชาวต่างชาติเข้ามาเช่าซื้อโครงการบ้านแนวราบแล้ว เห็นได้จากโครงการบุราสิริ สันผีเสื้อ เชียงใหม่ จำนวน 300 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 4 ล้านบาท ซึ่งแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส เฟสละ 100 ยูนิต โดยในเฟสแรกขายไปได้ 85% ในจำนวนนี้มีลูกค้าต่างชาติมาทำสัญญาในรูปแบบเช่าซื้อ 15 ยูนิต เป็นการเช่าระยะเวลา 30 ปี ต่อสัญญาอีก 2 รอบ รวมเป็น 90 ปี

“ลูกค้าต่างชาติไม่สามารถซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินในไทยได้ แต่ชอบที่จะอยู่ในเมืองไทย โดยเฉพาะในจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่ จึงสนใจเช่าซื้อโครงการบ้านเดี่ยวในโครงการบุราสิริ สันผีเสื้อ ส่วนใหญ่เป็นชาวจีนฮ่องกง เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้เคยชินกับการอยู่อาศัยแบบเช่าอยู่แล้ว ขณะที่ราคาบ้านใน จ.เชียงใหม่ นั้นถูกกว่าฮ่องกง ซึ่งในราคาเท่ากันนี้สามารถเช่าได้เพียงพื้นที่จอดรถเท่านั้น”นายเมธา กล่าว

สำหรับในปีที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้จากลูกค้าต่างประเทศที่เข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในไทยจำนวน 5,000 ล้านบาท คาดว่าปีนี้จะไม่ต่ำกว่า 7,500 ล้านบาท ซึ่งรวมทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง  ขณะที่แนวโน้มภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันถือว่ามีการปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง หลังจากชะลอตัวไปในช่วงปลายปีก่อน อีกทั้งแนวโน้มของอัตราดอกเบี้ยที่เข้าสู่ช่วงขาขึ้นเป็นปัจจัยที่ช่วยเร่งการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพราะหากซื้อหลังจากนี้อัตราดอกเบี้ยอาจปรับเพิ่มขึ้นได้