อสังหาหนีตลาดล่างฝืด
อสังหาฯ ปรับรับมือตลาดฝืด ออริจิ้นฯ ขยับใหญ่รุกคอนโดกลาง-บน พร้อมลุยแนวราบ อีสเทอร์น สตาร์ฯ ลุยผุดโครงการมูลค่า 3,000 ล้าน
อสังหาฯ ปรับรับมือตลาดฝืด ออริจิ้นฯ ขยับใหญ่รุกคอนโดกลาง-บน พร้อมลุยแนวราบ อีสเทอร์น สตาร์ฯ ลุยผุดโครงการมูลค่า 3,000 ล้าน
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ในปี 2560 บริษัทได้ปรับตัวครั้งใหญ่โดยให้ความสำคัญกับการทำตลาดคอนโดระดับกลาง-บนมากขึ้น ซึ่งจะเปิดโครงการใหม่อีก 9 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาทประกอบด้วย คอนโดแบรนด์ไนท์บริดจ์ระดับราคา 1.2-2 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 6,400 ล้านบาท
ขณะที่แบรนด์นอตติ้ง ฮิลล์ 3 โครงการ ระดับราคาขาย 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการรวม 5,400 ล้านบาท แบรนด์เคนซิงตัน 2 โครงการ ระดับราคา 6-8 หมื่นบาท/ตร.ม. มูลค่า 2,500 ล้านบาท พร้อมกันนี้จะเริ่มพัฒนาโครงการแนวราบ 1 โครงการ ย่านศรีนครินทร์ เป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวระดับราคา 4-5 ล้านบาท/ยูนิต จำนวน 150 ยูนิต บนเนื้อที่ 20 ไร่ มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท และเริ่มรุกธุรกิจอสังหาฯ เพื่อเช่า คาดว่าจะมีรายได้จากการเช่าโดยตั้งเป้าภายในปี 2562 อยู่ที่ 5-10% ของรายได้รวม
สำหรับปีนี้บริษัทได้ตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 6,000 ล้านบาท โดยมียอดขายรอรับรู้รายได้รองรับแล้ว 1.2 หมื่นล้านบาท ส่วนในปี 2559 มียอดขาย 1.08 หมื่นล้านบาท
ด้าน นายต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์เรียล เอสเตท กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2560 อยู่ที่ 2,200 ล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนที่คาดจะมีรายได้มากกว่า 1,600 ล้านบาท และเตรียมเปิดโครงการใหม่ 2-3 โครงการ มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท จะเปิดตัวในกรุงเทพฯ และ อ.บ้านฉาง จ.ระยอง เน้นตลาดระดับกลาง-บน ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่ายอดขายรอการโอนอยู่ที่ 2,500 ล้านบาท จะทยอยโอนในปีนี้และปี 2561
ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในปีนี้คาดว่าจะทรงตัวเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากผู้บริโภคยังไม่ค่อยมั่นใจในการจับจ่าย แม้จะมีปัจจัยบวกจากการเร่งโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่จากภาครัฐ
