สุขุมวิททำเลฮิตผุดโรงแรม

ชี้สุขุมวิทยังเป็นทำเลหลักลงทุนโรงแรมในกรุงเทพฯ ตามด้วยริมน้ำเจ้าพระยา

นายไพสิฐ แก่นจันทน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเซท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่าภาพรวมทำเลลงทุนโรงแรมระดับ 4-5 ดาวยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนัก ทำเลอันดับหนึ่งยังเป็นย่านสุขุมวิท ซึ่งครอบคลุมตั้งแต่สยาม ราชประสงค์ จนถึงสุขุมวิท เพราะเป็นย่านช็อปปิ้ง และอาจพ่วงย่านสีลมซึ่งเป็นย่านธุรกิจด้วย ทำเลรองลงมาคือ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เพราะเป็นอีกทำเลที่นักท่องเที่ยวต่างชาตินิยมพัก ดังนั้นหากต้องการลงทุนโรงแรมแล้วมีนักท่องเที่ยวต่างชาติมาใช้บริการมากก็หนีไม่พ้นทำเลหลักเหล่านี้

นอกจากนี้ ยังมีทำเลที่เริ่มเป็นที่นิยมลงทุนโรงแรมเพิ่มขึ้น 2 จุด ได้แก่ โรงแรมในเมืองชั้นในเขตพระนคร ใกล้จุดหมายท่องเที่ยวสำคัญอย่างพระบรมมหาราชวัง และการลงทุนโรงแรมใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

“การลงทุนโรงแรม ราคาและทำเลเป็นเรื่องสำคัญ ราคาที่ดินไม่ควรเกินตารางวาละ 3-4 แสนบาท เพราะหากเกินกว่านี้แล้วทำห้องพักราคา 4,000-5,000 บาท/คืน ขายก็ไม่คุ้มค่าแล้ว แต่ปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลที่ดีอยู่ในระดับ 5-6 แสนบาท/ตารางวาขึ้นไป ยิ่งเป็นย่านสุขุมวิทบางทำเลตารางวาละเป็นล้านบาท ดังนั้นหากซื้อที่ดินในปัจจุบันมาทำโรงแรมก็ไม่คุ้มค่าแล้ว คนที่ทำโรงแรมในทำเลที่ดีได้วันนี้ต้องมีที่ดินของตัวเองอยู่แล้วนำมาทำหรือเช่าที่ดินมา”นายไพสิฐ กล่าว

สำหรับแผนงานบริษัทปีนี้เตรียมเปิดตัวโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ สุขุมวิท ซึ่งเป็นไฮแอทแห่งที่ 3 ในกรุงเทพฯ และเป็นโรงแรมแห่งที่ 4 ของบริษัทที่เปิดบริการ โรงแรมนี้เป็นระดับ 5 ดาว ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท มี 273 ห้อง เป็นทางเลือกของนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง เพราะใกล้สถานีรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งช็อปปิ้งคาดว่าเปิดให้บริการได้เดือน พ.ย.ปีนี้ พร้อมคอนโดมิเนียมไฮท์ สุขุมวิท 11 ที่จะสร้างเสร็จและโอนให้ลูกค้าได้ปีนี้ ส่วนภาพรวมโรงแรมย่านนี้ระดับ 4-5 ดาวมีกว่า 10 แห่ง ถ้ารวมระดับ 2-3 ดาวด้วยจะมี 20-30 แห่ง