ปีหน้าอสังหาฯแข่งผุด

“เพอร์เฟค” ขายหุ้นเพิ่มทุนรองรับโครงการใหม่ในอนาคต ด้านแสนสิริชี้ยอดขายให้ต่างชาติพุ่ง

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 26 ธ.ค.ที่ผ่านมา อนุมัติให้บริษัทเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนที่ออกใหม่จำนวน 300 ล้านหุ้น คิดเป็นสัดส่วนการถือหุ้น 3.76% เสนอขายราคาหุ้นละ 1 บาท ให้แก่ นางพรทิพย์ เฮมบรี นักธุรกิจที่มีประสบการณ์ลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ซึ่งเป็นนักลงทุนเฉพาะเจาะจง และเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวโยงกับบริษัท บริษัทย่อย บริษัทในเครือ โดยกำหนดวันเสนอขายและชำระเงินค่าหุ้นดังกล่าวในระหว่างวันที่ 28-30 ธ.ค. 2559

ทั้งนี้ การขายหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวในครั้งนี้ คณะกรรมการมีความเห็นว่า บริษัทยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์บางส่วนที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา และตามแผนธุรกิจของบริษัทในปี 2560 บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 20 โครงการ โดยมีมูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ 2.6 หมื่นล้านบาท เพื่อให้บริษัทมีสินค้าเพียงพอที่จะสามารถแข่งขันกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายอื่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ จึงจำเป็นต้องมีเงินทุนส่วนหนึ่งสำรองไว้ เพื่อซื้อที่ดินใหม่และรองรับการก่อสร้างโครงการทั้งหมดในอนาคต

ด้าน นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า จากการที่บริษัททยอยขายโครงการที่มีอยู่ในมือได้อย่างต่อเนื่อง ทำให้มั่นใจว่าสิ้นปี 2559 นี้จะสามารถปิดยอดขายตลาดต่างชาติได้ที่ 5,600 ล้านบาท และเติบโต 60% จากปี 2558 ได้อย่างแน่นอน เนื่องจากยอดขายจากตลาดต่างชาติในช่วง 11 เดือนแรก (ม.ค.-พ.ย. 2559) มียอดขายที่ 5,200 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้ในปีนี้ที่ 5,000 ล้านบาท

“กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อโครงการของแสนสิริมากที่สุดยังคงเป็นกลุ่มลูกค้าชาวฮ่องกง รองลงมา คือ กลุ่มลูกค้าชาวจีนและลูกค้าชาวไต้หวัน รวมไปถึงลูกค้าชาวสิงคโปร์และมาเลเซียอีกด้วย ส่วนใหญ่ซื้อเพื่อการลงทุน 80% และซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง 5% และสนใจซื้อโครงการที่อยู่ในกรุงเทพฯ หรือในเมืองท่องเที่ยวที่ให้ผลตอบแทนจากอัตราค่าเช่าในระดับที่น่าพอใจ” นายอุทัย กล่าว

สำหรับโครงการที่มียอดขายจากกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติมากที่สุด คือ เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา มียอดขายที่เกิดจากลูกค้าชาวฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน และจีน อยู่ที่ 1,300 ล้านบาท รองลงมาคือ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 มียอดขาย จากตลาดต่างชาติอยู่ที่ 800 ล้านบาท โมริ เฮาส์ และเดอะ เบส การ์เดน พระราม 9 มียอดขายต่างชาติที่กว่า 700 ล้านบาท ขณะที่เดอะ เบส พัทยากลาง มียอดขายอยู่ที่ 700 ล้านบาท