ลุ้นโครงการรัฐช่วยปลุกอสังหาฯพัทยา-ภูเก็ต

อสังหาฯ พัทยา-ภูเก็ต ลุ้นลงทุนภาครัฐในพื้นที่ช่วยเพิ่มนักท่องเที่ยว เร่งระบายสต๊อกคอนโด

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาและภูเก็ตผู้ประกอบการส่วนใหญ่ล้วนหวังการลงทุนด้านการคมนาคมใหม่ๆ ของภาครัฐ​ทั้งสนามบินและรถไฟระบบต่างๆ ในการดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มากขึ้น เพื่อให้ส่งผลบวกไปยังตลาดคอนโดมิเนียม โดยในส่วนของพัทยา ผู้ประกอบการคาดหวังโครงการสนามบินอู่ตะเภาให้สามารถรองรับเครื่องบินโดยสารระหว่างประเทศให้ได้มากขึ้น เพื่อช่วยให้นักท่องเที่ยวเดินทางมาพัทยาได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ขณะที่ในภูเก็ต หน่วยงานภาครัฐและรัฐวิสาหกิจมีแผนจะลงทุนด้านคมนาคมหลายโครงการ เช่น โครงการพัฒนาสนามบินภูเก็ตระยะที่ 2 เพื่อรองรับผู้โดยสารจาก 6.5 ล้านคน เป็น 12.5 ล้านคน ซึ่งมีแผนจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ภายในปีนี้ จากนั้นก็จะเริ่มในระยะที่ 3 ขยายการรองรับผู้โดยสารเป็น 18 ล้านคน/ปี

นอกจากนี้ ยังมีโครงการรถไฟฟ้ารางเบาตามแนวเกาะกลางถนนจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต-ห้าแยกฉลอง ที่สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ตั้งเป้าเปิดใช้บริการในปี 2564 และโครงการรถไฟขับเคลื่อนพลังงานไฟฟ้า เส้นทางสุราษฎร์ธานี-พังงา-ภูเก็ต ระยะอยู่ในแผนงบประมาณปี 2560 ของกระทรวงคมนาคม ถ้าโครงการนี้เริ่มชัดเจนจะเป็นการเชื่อมต่อแหล่งท่องเที่ยวทางทะเลที่สำคัญของประเทศเข้าด้วยกัน ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยว ส่วนหนึ่งจะได้รับอานิสงส์จากการท่องเที่ยวที่ดีขึ้น ถ้านักท่องเที่ยวนิยมเข้ามาเที่ยวมากขึ้น ก็มีโอกาสที่จะกลับมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวนั้นๆ ซึ่งปัจจุบันสต๊อกคอนโดมิเนียมในพัทยาและภูเก็ตยังมีจำนวนมาก โดยพัทยายังมีคอนโดมิเนียมเหลือขายอยู่ประมาณ 1 หมื่นยูนิต ส่วนภูเก็ตมีคอนโดมิเนียมที่เปิดขายอยู่ประมาณ 2.15 หมื่นยูนิต ขายไปได้ 80% ยูนิตเหลือขายลดลง เพราะผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่