เปิดทำเลอสังหาฯรุ่ง-ร่วง ทาวน์เฮาส์-คอนโด1-2ล.ฮอต

ทำเลที่อยู่อาศัยรุ่ง-ร่วง คอนโด-ทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านขายดี บ้านเดี่ยวบางทำเลยังอืด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า จากการสำรวจภาคสนามถึงโครงการที่อยู่อาศัย 1,266 แห่งทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบว่า การขายมีบางทำเล บางประเภทที่อยู่อาศัยและบางระดับราคาที่ขายดี และบางกลุ่มที่ขายไม่ดี

สำหรับกลุ่มที่ขายดี เช่น ทำเลนวนคร-คลองระพีพัฒน์ สินค้าที่ขายดี คือ ทาวน์เฮาส์ ราคา 1-2 ล้านบาท เพราะมีราคาปานกลางค่อนข้างถูกเหมาะกับพนักงานระดับกลางของโรงงาน ทำเลบางซื่อ ได้แก่ ห้องชุด ราคา 1-2 ล้านบาท และราคา 2-3 ล้านบาท เพราะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าที่มีอนาคต

ทำเลนวมินทร์ ได้แก่ ห้องชุดราคา 5 แสนบาท-1 ล้านบาท เพราะเป็นห้องชุดราคาถูกในเขตต่อเมืองที่เข้าเมืองได้ไม่ยาก ทำเลสุขาภิบาล 2-3 ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ ราคา 1-2 ล้านบาท เพราะเป็นทาวน์เฮาส์ราคาปานกลางค่อนข้างถูกที่มีการคมนาคมสะดวก ทำเลวิภาวดี-รัชดาภิเษก ได้แก่ ห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท เพราะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพดี

ทำเลรัชโยธิน ได้แก่ ห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท และราคา 3-5 ล้านบาท เพราะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพดี ทำเลพหลโยธิน ได้แก่ ห้องชุดราคา 2-3 ล้านบาท และราคา 3-5 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นห้องชุดที่มีคุณภาพดี อยู่ในแนวรถไฟฟ้าและมีอนาคตดี
ทำเลยานนาวา-สีลม ทาวน์เฮาส์ราคา 5-10 ล้านบาท เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านแนวราบที่อยู่ใจกลางเมือง ทำเลประชาอุทิศ ห้องชุดราคา 5 แสนบาท-1 ล้านบาท เพราะเป็นห้องชุดราคาถูกที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง

ส่วนทำเลและที่อยู่อาศัยที่ขายไม่ดีหรือขายช้า เช่น ทำเลรังสิตคลอง 7-16 บ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท ทำเลลำลูกกา บ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาท ทำเลสรงประภา บ้านเดี่ยวราคา 10-20 ล้านบาท เนื่องจากเป็นทำเลที่ไกลเกินกว่าที่จะสร้างบ้านในราคาดังกล่าวได้ จึงขายไม่ดีเท่าที่ควร

นอกจากนี้ ยังมีทำเลนิมิตใหม่ ทาวน์เฮาส์ราคา 5 แสนบาท-1 ล้านบาท ทำเลฉลองกรุง บ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท ทำเลสุขาภิบาล 2-3 ห้องชุดราคา 3-5 ล้านบาท เนื่องจากเป็นราคาที่อาจจะสูงเกินจริงทำให้ขายได้ยาก