ชงธปท.ช่วยลูกค้ากู้บ้าน

สมาคมอสังหาฯ เตรียมยื่นหนังสือ ธปท.ขอให้ลูกค้าที่เคลียร์หนี้แล้ว ติดเครดิตบูโรแค่ 1 ปี กู้ซื้อบ้านได้

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ขณะนี้ภาพรวมยอดการปฏิเสธสินเชื่อซื้อบ้านของสถาบันการเงินเพิ่มสูงขึ้นเป็น 30% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีประมาณ 20% โดยผู้ประกอบการบางราย ลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 50% โดยเฉพาะโครงการที่จับกลุ่มลูกค้าตลาดล่าง ราคายูนิตละ 1 ล้านบาท จะเป็นกลุ่มที่มีความอ่อนไหว เนื่องจากมีปัญหาภาระหนี้สิน

ทั้งนี้ ยอดปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น ธนาคารจะใช้ข้อมูลจากการจัดเก็บประวัติการชำระหนี้ (เครดิตบูโร) มาประกอบการปล่อยสินเชื่อ ทั้งที่ลูกค้าเคลียร์หนี้หมดแล้ว แต่ยังมีชื่อติดอยู่ในเครดิตบูโร 3 ปี จึงเตรียมเสนอธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ให้ลดระยะเวลาการติดเครดิตบูโรเหลือ 1 ปี ลูกค้ากลุ่มนี้จะได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ ซึ่งมีเป็นหลักแสนราย

“ก่อนหน้านี้ได้หารือกับ ธปท.แล้วเบื้องต้น ซึ่ง ธปท.รับทราบแล้ว และอยู่ระหว่างการแก้ไข เพราะปัญหาส่วนใหญ่มาจากการใช้บัตรเครดิตที่ติดหนี้ค้างชำระหลักพันหรือหมื่นบาท เมื่อค้างชำระก็กลายเป็นปัญหาใหญ่ได้” นายอธิป กล่าว

นายสุรพล โอภาสเสถียร ผู้จัดการใหญ่ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) กล่าวว่า การจัดเก็บประวัติชำระหนี้ 3 ปีเป็นระดับมาตรฐานทั่วไป ไม่มีประเทศใดในโลกที่จัดเก็บเพียง 1 ปี หากไทยปรับลดระยะเวลาดังกล่าวจะทำให้ธนาคารโลกลดอันดับความยากง่ายในการทำธุรกิจในไทยด้วย

นอกจากนี้ ปัจจัยการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้เป็นสำคัญ อีกทั้งปัจจุบันราคาคอนโดมิเนียมสูงมาก ประมาณ 2.5 ล้านบาท/ยูนิต ทำให้คนที่มีรายได้เพียง 3-4 หมื่นบาท เมื่อหักค่าใช้จ่ายส่วนตัวและชำระหนี้บัตรเครดิตหรือผ่อนรถแล้ว จะเหลือเงินประมาณ 1 หมื่นบาท ไม่สามารถผ่อนคอนโดระดับ 2-3 ล้านบาทได้ ผู้ประกอบการอสังหาฯ จึงต้องลดราคาลงบ้าง

ทั้งนี้ ณ สิ้นเดือน มิ.ย. 2559 มีบัญชีเงินสินเชื่อบ้านและคอนโด 3.2 ล้านบัญชี เป็นบัญชีหนี้ด้อยคุณภาพ (เอ็นพีแอล) ประมาณ 1.37 แสนบัญชี คิดเป็น 4% เมื่อเทียบกับสิ้นเดือน ธ.ค. 2558 มีบัญชีสินเชื่อบ้าน 2.9 ล้านบัญชี เป็นเอ็นพีแอล 1.11 แสนบัญชี คิดเป็น 3.82% ถือว่าเป็นอัตราเอ็นพีแอลบ้านที่ไม่สูงมากนัก เนื่องจากธนาคารมีความเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น