เตือนภัย!โกงที่ดินมากขึ้นตามศก.โต

กรมที่ดินเตือนระวังถูกโกงที่ดิน หลังเศรษฐกิจขาขึ้นคนกว้านซื้อที่ หวั่นตัวแทนขายหลอกทำโฉนดปลอม

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า แนวโน้มเศรษฐกิจที่เริ่มปรับตัวดีขึ้น ส่งผลให้ความต้องการซื้อขายที่ดินเพิ่มขึ้นด้วย จึงต้องการเตือนประชาชนให้มีความรอบคอบในการซื้อและขายที่ดิน โดยเฉพาะการซื้อขายผ่านตัวแทนหรือนายหน้า เพื่อป้องกันปัญหาการล่อลวงซื้อขายโฉนดที่ดินปลอม ซึ่งพบมากในช่วงที่มีความต้องการซื้อขายสูง

ทั้งนี้ รูปแบบของการทุจริตที่ดินมีทั้งคนในสำนักงานกรมที่ดินท้องถิ่นที่มีส่วนรู้เห็น หรือเคยทำงานในกรมจนรู้ขั้นตอนเป็นอย่างดี รวมทั้งที่กระทำด้วยตนเอง

ขณะที่ลักษณะการทุจริตที่พบส่วนใหญ่จะมีตัวแทนขายติดต่อกับเจ้าของที่ดินที่ประกาศจะขาย จากนั้นจะขอนำโฉนดไปขอถ่ายเอกสาร แต่กลับนำโฉนดฉบับสำเนาที่ปลอมแปลงให้คล้ายฉบับจริงไปคืนแก่เจ้าของ แล้วจึงติดต่อผู้ซื้อขอจำนองขายในราคาถูก ยิ่งทำเลที่ได้รับความนิยมสูง ขายง่าย ยิ่งต้องระมัดระวัง

“อย่าไว้ใจให้ผู้อื่นยืมโฉนดจริง หรืออย่าเซ็นลอยในหนังสือมอบอำนาจ โดยที่ยังไม่ได้อ่านข้อความ แม้ว่าในแต่ละปีจะมีเรื่องโฉนดปลอมไม่เกิน 10 เรื่อง จากจำนวนธุรกรรม 3-4 ล้านเรื่อง แต่ก็ถือว่าผู้เสียหายได้รับความเดือดร้อน” นายอนุวัฒน์ กล่าว

ด้านธุรกรรมการโอนและรายได้จากการโอนระหว่างเดือน ม.ค.-มิ.ย. 2553 ที่ผ่านมา มีการโอนที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 503,872 รายการ สิ่งปลูกสร้าง 1,770 รายการ และอาคารชุด 56,110 รายการ โดยบริเวณที่มีการโอนส่วนใหญ่ยังเป็นคอนโดมิเนียมเกาะตามแนวรถไฟฟ้า

สำหรับการขออนุญาตจัดสรรครึ่งปีแรกยังไม่คึกคักนัก โดยให้ยอดจัดสรร 6 เดือนแรกทั่วประเทศอยู่ที่ 166 ราย