แบงก์การันตีคนซื้อบ้าน ดอกเบี้ยขึ้นไม่แรง

ธนาคารปลอบขวัญคนซื้อบ้าน จากนี้ถึงสิ้นปีดอกเบี้ยตลาดปรับขึ้น 0.3-0.4% ไม่กระทบค่างวดผ่อนชำระ ห่วงปีหน้าดอกเบี้ยขึ้นไม่หยุด ต้องปรับค่างวดใหม่

นายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า จากนี้ถึงสิ้นปีคาดว่าดอกเบี้ยนโยบายจะปรับขึ้นอีก 2 ครั้งหรืออีก 0.5% ซึ่งจะทำให้ดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ปรับขึ้นอีกราวๆ 0.25-0.3% และเมื่อรวมกับการปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายก่อนหน้านี้ 0.25% ที่ทำให้ดอกเบี้ยธนาคารปรับขึ้นไปแล้ว 0.12-0.13% ทำให้ทั้งปีนี้ดอกเบี้ยนโยบายปรับขึ้นรวมกัน 0.75% ไปอยู่ที่ 2% และดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารปรับขึ้น 0.3-0.4% หรืออย่างมากราวๆ 0.4-0.45% เท่านั้น ซึ่งจะไม่กระทบกับค่างวดในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน

ทั้งนี้ เพราะธนาคารจะคำนวณค่างวดโดยเผื่อดอกเบี้ยขาขึ้นไว้แล้ว 0.5-1% ดังนั้น ถ้าดอกเบี้ยปรับขึ้นเล็กน้อย ลูกค้าผ่อนบ้านจะไม่กระทบ อย่างไรก็ดี หากปีหน้าเศรษฐกิจดี ดอกเบี้ยปรับขึ้นไปถึง 1% จะกระทบความสามารถในการผ่อนชำระ 7-8% หากลูกค้าผ่อนชำระเดือนละ 1 หมื่นบาท อาจต้องเสียค่างวดเพิ่มอีกงวดละ 700-800 บาท

“ดอกเบี้ยขึ้น ลูกค้าเก่าเราไม่ห่วง ห่วงแต่ลูกค้าใหม่ที่ยังไม่เคยขอสินเชื่อมากกว่า โดยเฉพาะลูกค้ากลุ่มรายได้น้อยไม่ถึง 1-1.5 หมื่นบาท ที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ที่อาจจะขอกู้ยากขึ้น เพราะเป็นกลุ่มที่อ่อนไหวต่อภาวะเศรษฐกิจที่สุด” นายฐากร กล่าว