อสังหาหรูชะอำเริ่มฟื้น "ร่วมอิสสระ" โดดลุยต่อ

ซีบีอาร์อีเผยอสังหาฯ ชะอำ-หัวหิน มี.ค.เริ่มปรับตัวดีขึ้น ตลาดหรูฟื้น เหตุซัพพลายมีน้อย

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในทำเลชะอำ-หัวหิน ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ พบว่า 2 เดือนแรกที่ผ่านมาตลาดชะลอตัว แต่ในเดือน มี.ค.ตลาดเริ่มปรับตัวดีขึ้น กำลังซื้อเริ่มกลับมาในตลาดหรูหรือลักซ์ชัวรี่ ส่วนหนึ่งมาจากผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นในภาวะเศรษฐกิจมากขึ้น

นอกจากนี้ ยังเป็นผลมาจากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีอุปทานใหม่เปิดออกมาสู่ตลาดค่อนข้างน้อย โดยในปี 2557 มีเปิดขายใหม่เพียง 2-3 โครงการ และในปี 2558 มีการเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้นเพียง 4-5 โครงการ รวม 3,000-4,000 ยูนิต ทำให้ซัพพลายในตลาดถูกดูดซับออกไป อีกทั้งที่ผ่านมาหัวหินเป็นทำเลตากอากาศอันดับต้นๆ ที่ได้รับความนิยมมาโดยตลอด

ขณะที่ตลาดลักซ์ชัวรี่โดยเฉพาะประเภทวิลล่าในหัวหิน-ชะอำ พบว่าอุปทานมีน้อยมากไม่ถึง 1% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด โดยเป็นคอนโดมิเนียมประมาณ 2 หมื่นยูนิต ซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักตลาดหัวหิน-ชะอำ ยังเป็นคนไทย 90% และต่างชาติ 10%

ด้าน นายสงกรานต์ อิสสระ รองประธาน บริษัท ร่วมอิสสระ บริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ บริษัท ไอ.ซี.ซี.อินเตอร์เนชั่นแนล และบริษัท สหพัฒนพิบูล กล่าวว่า โครงการทิวทะเลเอสเตทบริเวณหาดชะอำบนพื้นที่ 90 ไร่ ได้พัฒนาไปแล้ว 3 เฟส ได้แก่ 1.บ้านทิวทะเล อความารีน คอนโดมิเนียม 270 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,084 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% โอนและส่งมอบไปแล้ว 80% 2.บ้านทิวทะเล บลูแซฟไฟร์ คอนโดฯ 421 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,920 ล้านบาท สร้างเสร็จและมียอดขายแล้ว 70% และบลู คอนโดฯ มูลค่า 1,506 ล้านบาท อยู่ระหว่างก่อสร้างมียอดขายแล้ว 30%

ล่าสุด บริษัทได้พัฒนาโรงแรมบาบาบีช คลับ โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท ชะอำ-หัวหิน มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จปี 2560 และมีแผนจะพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้นในอนาคต อาทิ คอมมูนิตี้มอลล์ สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาสแรกปีนี้ บริษัทมีรายได้ 500 ล้านบาท โดยเป้าหมายทั้งปีตั้งไว้ที่ 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ 2,500-2,600 ล้านบาท