คอนโดไฮเอนด์ยังแรง

แอล.พี.เอ็น.เร่งหาที่ดินกลางเมืองบุกต่อคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ หลังเดอะ ลุมพินี 24 ขายพุ่ง 90%

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาเพื่อหาที่ดินใจกลางเมืองในย่านธุรกิจชั้นใน เช่น สุขุมวิท ทองหล่อ สาทร ที่มีราคาขายไม่เกิน 5 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) เพื่อพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ให้ได้ภายในปีนี้ หลังจากได้เปิดขายโครงการเดอะ ลุมพินี 24 เมื่อเดือน พ.ย. 2556 จำนวน 436 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท ได้รับการตอบรับที่ดีมียอดขายแล้ว 90% ปัจจุบันมียูนิตเหลือขาย 50 ยูนิต เนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์นั้นมีกำลังซื้อสูง ได้รับผลกระทบน้อยจากเศรษฐกิจซบเซา

"โครงการเดอะ ลุมพินี เปิดขายวันแรกราคาขายอยู่ที่ 1.6 แสนบาท/ตร.ม. แต่ปัจจุบันราคาขายขยับมาอยู่ที่ 1.8-กว่า 2 แสนบาท/ตร.ม.แล้ว ขณะที่ตลาดคอนโดไฮเอนด์กลางเมืองมีราคาสูงถึง 3-4 แสนบาท/ตร.ม. ถือเป็นเรื่องปกติแล้วในเวลานี้" นายโอภาส กล่าว

นอกจากนี้บริษัทยังเข้าร่วมโครงการบ้านประชารัฐ โดยมีสต๊อกคอนโดจำนวน 4,000 ยูนิต มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ที่เหลือขายประมาณ 300 ยูนิต ปัจจุบันบริษัทได้จัดโปรโมชั่น บ้านประชารัฐ ในชุมชนน่าอยู่ ช่วยลูกค้าผ่อนในค่างวดต่อเนื่องนาน 3 ปี เพื่อให้ลูกค้ามีบ้านหลังแรกได้ง่ายขึ้นในกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่าง ซึ่งแคมเปญดังกล่าวเริ่มตั้งแต่วันนี้ถึง 25 เม.ย.นี้

สำหรับในไตรมาสแรกของปีนี้บริษัทมียอดขาย 2,200 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 2 ตั้งเป้ารายได้จากการขายและการโอนไว้ 5,000 ล้านบาท และเป้ายอดขายทั้งปีอยู่ที่ 1.76 หมื่นล้านบาท ขณะที่ในครึ่งปีแรกของปีนี้ เดิมบริษัทตั้งเป้ายอดโอนโครงการไว้ 1.1-1.2 หมื่นล้านบาท แต่ต้องปรับลดลงเหลือ 8,000 ล้านบาท เนื่องจากความล่าช้าของโครงการบ้านประชารัฐการโอนโครงการจึงเกิดได้ช้าลง

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทวางแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 12 โครงการ โดยในไตรมาสแรกได้เปิดไปแล้วคือบางแวก และรังสิต เฟส 2 ส่วนไตรมาส 2 จะเปิดอีก 3-4 โครงการ มูลค่าต่อโครงการไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท