ค้าปลีกพระราม2ดุ แลมป์ตั้นฯชูจุดต่าง

แลมป์ตั้นฯ ชี้ภาพรวมค้าปลีกพระราม 2 แข่งดุ ชูโครงการเดอะ ไบร์ท สร้างมูลค่าเพิ่มราคาที่ดิน

นายกฤษฎา ไชยสงวนมิตต์  กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลมป์ตั้น ไลท์ติ้ง เทคโนโลยี เปิดเผยว่า ภาพรวมการแข่งขันของธุรกิจค้าปลีกในย่านพระราม 2 ขณะนี้เริ่มมีความรุนแรง เนื่องจากมีผู้ประกอบการเพิ่มขึ้น ส่งผลให้แต่ละโครงการพยายามชูจุดแข็งของตัวเองเพื่อดึงดูดความสนใจของลูกค้า เช่นเดียวกับบริษัทที่พัฒนาพื้นที่ค้าปลีกออกมาในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ เดอะ ไบรท์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ซิตี้ไลฟ์สไตล์มอลล์  เนื่องจากย่านถนนพระราม 2 ยังไม่มีธุรกิจค้าปลีกในรูปแบบดังกล่าว

ทั้งนี้ จากการที่โครงการค้าปลีกและที่อยู่อาศัยเข้ามาขยายตัวในถนนพระราม 2 มากขึ้น ส่งผลให้ราคาที่ดินในย่านพระราม 2 ปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เห็นได้จากราคาที่ดินของโครงการ เดอะ ไบรท์ ที่ซื้อเมื่อ 6-7 ปีที่ผ่านมา 10 ไร่ราคาอยู่ที่ประมาณ 280-290 ล้านบาท แต่ปัจจุบันราคาขายเพิ่มเป็น 350 ล้านบาท

“หลังจากบริษัทนำที่ดิน 10 ไร่ มาพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ เดอะ ไบรท์ คาดว่าราคาที่ดินแปลงนี้จะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน ซึ่งเดิมทีที่ดินผืนดังกล่าวบริษัทจะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานอย่างเดียว แต่เนื่องจากขนาดที่ดินใหญ่เกินไป เลยปรับเป็นโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ภายใต้งบลงทุน 1,000 ล้านบาท เพื่อต่อยอดธุรกิจ” นายกฤษฎา กล่าว  

ปัจจุบันโครงการเดอะ ไบรท์ มีร้านค้าสนใจเข้ามาจองพื้นที่แล้วประมาณ 90% โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการตกแต่งร้าน  คาดว่าวันที่ 9 มี.ค.นี้  ซึ่งจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการ ร้านค้าเช่าน่าจะตกแต่งร้านแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการไม่ต่ำกว่า 70% และเพิ่มเป็น 80% ในสิ้นเดือน มี.ค. หลังจากนั้นประมาณเดือน เม.ย. คาดว่าร้านค้าเช่าน่าจะตกแต่งร้านแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการครบ 100% โดยสิ้นปีคาดว่าจะมีรายได้จากโครงการดังกล่าว 80 ล้านบาท และถึงจุดคุ้มทุน 7-8 ปี

นายกฤษฎา กล่าวอีกว่า หลังจากทดลองทำตลาดโครงการ เดอะ ไบรท์ 2 ปี บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาธุรกิจค้าปลีกและที่อยู่อาศัยไปยังพื้นที่อื่นๆ เช่น กรุงเทพฯ รอบนอกและต่างจังหวัด เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับขาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์