เศรษฐกิจชะลอฉุดสร้างบ้านวูบ10%

ดิเอ็มเพอเร่อร์ฯ ชี้ตลาดบ้านสร้างเองปี 2559 หดตัว 5-10% เหตุเศรษฐกิจชะลอตัว แข่งขันสูง

นายสุรัตน์ กึงฮะกิจ ประธานกรรมการบริหารบริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดบ้านสร้างเองในปี 2558 มีมูลค่าอยู่ที่ 5.7 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปี 2557  แต่ปี 2559 คาดภาพรวมธุรกิจดังกล่าวจะลดลงราว 5-10% หรือมีมูลค่าอยู่ที่ 5.1 หมื่นล้านบาท จากปัจจัยเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่อง รวมถึงการแข่งขันของโปรโมชั่นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เข้ามาแย่งตลาดกลุ่มบ้านสร้างเอง

ทั้งนี้ กลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด คือตลาดบ้านสร้างเองหลังละ 3-5 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนอยู่ที่ 25% ของภาพรวมตลาดในปีที่ผ่านมา เนื่องจากผู้บริโภคในกลุ่มดังกล่าว ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเอ็มอี) และมนุษย์เงินเดือน รวมถึงข้าราชการ ซึ่งมีความอ่อนไหวต่อผลกระทบของสถานการณ์เศรษฐกิจสูง

อย่างไรก็ตาม ตลาดบ้านสร้างเองหลังละ 50 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมีสัดส่วน 9% ของตลาดรวม หรือมูลค่าราว 670 ล้านบาทในปี 2558 ผู้บริโภคกลุ่มดังกล่าว ไม่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ และมีแผนการสร้างบ้านไว้ล่วงหน้าแล้ว จึงคาดว่าจะเติบโตอยู่ที่ 10% โดยบริษัทมีส่วนแบ่งตลาดในกลุ่มดังกล่าว 57% ในปีที่ผ่านมา ดังนั้นปี 2559 บริษัทคาดจะมีรายได้เพิ่มขึ้น 10% จากปีที่ผ่านมามีรายได้อยู่ที่ 400 ล้านบาท

นอกจากนั้น บริษัทเห็นโอกาสในการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซี โดยเฉพาะขยายเข้าไปประเทศกัมพูชา และ เวียดนาม เนื่องจากผู้บริโภคในประเทศดังกล่าว มีศักยภาพในการสร้างบ้านระดับราคาเกิน 100 ล้านบาท หลังจากที่ผ่านมาบริษัทได้ก่อสร้างและเตรียมส่งมอบบ้านสร้างเองใน สปป.ลาว ในเร็วๆ นี้ แต่การทำธุรกิจจะเป็นเชิงรับ เพราะต้องใช้ความละเอียดและต้นทุนสูง