โกลด์โหมแนวราบ

โกลเด้นแลนด์วาดแผนปี 2559 ผุด 15 โครงการใหม่ 1.3 หมื่นล้าน โต 20% ขอ 5 ปีท็อปไฟว์

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ (โกลด์) เปิดเผยว่า แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2559 เบื้องต้นจะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ 15 โครงการใหม่ คิดเป็นมูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท โดยจะยังคงเน้นตลาดระดับกลาง 2-5 ล้านบาท เป็นหลัก เพราะมั่นใจว่าเป็นตลาดที่ยังมีความต้องการต่อเนื่อง และเป็นกลุ่มความต้องการจริงหรือเรียลดีมานด์

ขณะที่เป้าหมายยอดขายปีหน้าวางไว้ที่ 1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายที่อยู่อาศัย 8,500 ล้านบาท และรายได้จากค่าเช่าอาคารสำนักงาน 1,500 ล้านบาท เติบโตประมาณ 20% จากปีนี้ที่มียอดขายอยู่ที่ 8,000 ล้านบาท โดยบริษัทตั้งเป้าเติบโตต่อเนื่อง เพื่อผลักดันให้กลายเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1 ใน 5 ของตลาด หรือมีมูลค่ายอดขายประมาณ 2 หมื่นล้านบาทภายใน 5 ปี

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่มีขายอยู่ในปัจจุบันมีทั้งหมด 20 โครงการ กลุ่มทาวน์เฮาส์ราคา 2-3 ล้านบาท ขายดีที่สุด แต่ยอมรับว่า
ยอดถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 20-25% ส่งผลให้ภาพรวมยอดยกเลิกการจองแตะ 40% ทำให้บริษัทต้องเน้นขายให้มากขึ้น เพื่อชดเชยยอดที่อาจจะถูกยกเลิกในอนาคต ส่วนงบในการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยวางไว้ที่ 3,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปีหน้าน่าจะปรับตัวดีกว่าปีนี้ โดยกลุ่มบ้านแนวราบจะเป็นพระเอก สะท้อนได้จากยอดขายบ้านแนวราบของกลุ่มโกลเด้นแลนด์และของผู้ประกอบการอีกหลายรายถือว่าดีมาก ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมจะชะลอตัว แม้จะมีกระแสข่าวว่ายังมีโครงการระดับไฮเอนด์เข้าสู่ตลาดต่อเนื่อง แต่คงไม่ได้หวือหวามาก

นายธนพล กล่าวอีกว่า บริษัทเตรียมประชุมผู้ถือหุ้นในวันที่ 16 ธ.ค. เพื่อเผยแผนพัฒนาที่ดิน 13 ไร่ บริเวณตลาดสามย่านของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่บริษัทได้สิทธิในการเช่า 30 ปี ไม่รวมระยะเวลาก่อสร้างอีก 4 ปี ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างได้กลางปีหน้าจะมีทั้งโรงแรม อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก 3 หมื่นตารางเมตร ซึ่งการมีกลุ่มเฟรเซอร์ฯ เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหม่จะเข้ามาเสริมส่วนนี้