เร่งผุดบ้านแนวราบ

มาตรการรัฐดันบ้านแนวราบพุ่งกระฉูด 3 บิ๊กอสังหาฯ เร่งขาย เร่งเปิดโครงการใหม่ชิงยอดขายต่อเนื่อง

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ส่งผลบวกกับที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่มาก โดยคาดว่าจะมีผลให้ยอดขายบ้านแนวราบของบริษัทในปีนี้เกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้ที่ 1 หมื่นล้านบาท จากปีที่แล้วมียอดขาย 8,300 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังมั่นใจว่า กลุ่มบ้านแนวราบจะดีต่อเนื่องจนจบมาตรการในช่วงเดือน เม.ย. 2559 โดยก่อนหน้านี้บริษัทได้ประเมินสถานการณ์ว่าน่าจะมีมาตรการอสังหาริมทรัพย์ออกมาใช้ จึงเร่งสร้างบ้านพร้อมอยู่ล่วงหน้าไว้แล้วบางส่วน โดยปัจจุบันในทุกโครงการศุภาลัยมีสต๊อกบ้านพร้อมอยู่ทั้งหมดประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท หากจะมาเร่งสร้างเวลานี้อาจจะไม่ทัน

สำหรับแผนเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้จะยังมีอีก 3-4 โครงการใหม่ ซึ่งเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ส่วนคอนโดมิเนียมเตรียมเปิดตัวอีก 1 โครงการใหญ่ส่งท้ายปี ภายใต้ชื่อ “ศุภาลัย ริวา แกรนด์” บนถนนพระราม 3 ติดริมแม่น้ำใกล้ธนาคารกรุงศรีอยุธยา พัฒนาเป็นอาคารชุด 3 อาคาร รวม 720 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 53.5-433 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคา 3.8-44 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 8.2 หมื่นบาท/ตร.ม. ตั้งเป้าขาย 2,000-3,000 ล้านบาท ภายในสิ้นปี

ด้าน นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ในช่วงครึ่งปีหลังจนถึงไตรมาส 4 อุปสงค์ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบขยายตัวได้ดี เนื่องจากการเร่งลงทุนพัฒนาโครงการพื้นฐานของภาครัฐ และมาตรการอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคมากขึ้น จึงทำให้อุปสงค์แนวราบโดยรวมเพิ่มขึ้น 38% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน  เป็นผลให้โครงการของบริษัทสามารถปิดการขายถึง 3 โครงการ และเตรียมจะเปิดโครงการแนวราบอีก 2 โครงการ ได้แก่ คณาสิริ วงแหวน-ลำลูกกา ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท และสราญสิริ โคราช ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า ช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา เอพีมียอดขายสินค้าแนวราบทั้งสิ้นกว่า 1.09 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 82% จากเป้ายอดขายแนวราบที่ตั้งไว้ทั้งปีที่ 1.3 หมื่นล้านบาท เนื่องจากความต้องการซื้อบ้านระดับกลาง-บนสำหรับอยู่อาศัยจริงยังมีอยู่ต่อเนื่อง ล่าสุดบริษัทเปิดตัวโครงการ The City เพิ่มใน 2 ทำเล ได้แก่ The City พหลโยธิน ราคาเริ่มต้น 6.89 ล้านบาท และ The City ราชพฤกษ์ ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท