เลือกคอนโด(ในเมือง)ให้โดนใจ

โดย...Ratthaporn Kumhom

เลือกคอนโด(ในเมือง)ให้โดนใจ
เมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นทุกวัน ที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม จึงผุดโครงการกันแทบทุกวัน ซึ่งสามารถตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ชอบความสะดวกสบายได้เป็นอย่างดี แล้วจะมีปัจจัยใดบ้างประกอบการตัดสินใจในการเลือกเป็นเจ้าของคอนโดสักแห่ง

เริ่มจากทำเลที่ตั้ง

ถือได้ว่าเป็นปัจจัยหลักในการพิจารณาตัดสินใจซื้อ หากเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลเยี่ยม ถึงเข้าซอยก็ต้องไม่ลึก หรือถ้าลึกการเดินทางก็ต้องสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ แต่ปัจจัยที่มักมองกันคือ เป็นคอนโดที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งใต้ดินและบนดิน ส่วนอื่นที่พิจารณาประกอบการตัดสินใจ เช่น ใกล้ที่ทำงาน มีห้างสรรพสินค้าไหม ส่วนคนมีลูกน้อยก็อาจอยากเลือกที่ใกล้โรงเรียนลูก

ชื่อเสียงโครงการ

แน่นอนว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทระดับชั้นนำก็ย่อมถูกพิจารณาเป็นอันดับแรกๆ ดูผลงานที่ผ่านมาเป็นเครื่องการันตี หรือดูจากตัวโครงการเองว่าผ่าน EIA (Environmental Impact Assessment : รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม) แล้วหรือไม่ ทางที่ดีเราๆ ซึ่งเป็นผู้บริโภคควรเลือกจากโครงการที่ผ่าน EIA แล้วจะดีที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นหลังจากการทำข้อตกลงจองซื้อหรือวางเงินดาวน์ไปแล้ว

การบริหารจัดการ

การบริหารจัดการที่ดี หมายถึง ความสงบสุขในการอยู่อาศัยร่วมกัน หากเราเข้าไปอยู่ในคอนโดแล้ว ผู้บริหารโครงการค่อนข้างมีความสำคัญต่อการอยู่อาศัยของเรา อาทิ ทำอย่างไรไม่ให้แต่ละห้องมีเสียงรบกวนซึ่งกันและกัน มีระบบป้องกันภัยที่ทันสมัย และส่วนกลางที่ดูสบายตา พร้อมใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นลิฟต์ ทางเดินนอกห้องชุด สวน ที่จอดรถ สิ่งเหล่านี้สามารถศึกษาหาข้อมูลที่ผ่านมาของผู้บริหารโครงการเหล่านี้ได้จากคนที่เข้าอยู่ก่อนหน้า หรือตามข่าวสาร รวมถึงเว็บไซต์ต่างๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจ