ชี้อสังหาฯลดร้อนแรง ดบ.ขึ้นซื้อเก็งกำไรหด

นักวิชาการชี้ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นจะลดความร้อนแรงการเก็งกำไร-ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คาดออกแคมเปญดอกเบี้ยคงที่พรึบ

นายมานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิประจำภาควิชาเคหะการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผยว่า ในภาวะที่ดอกเบี้ยอยู่ในช่วงขาขึ้นจะทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนและเก็งกำไรลดความร้อนแรงลง เหมือนจีนที่ใช้การขึ้นดอกเบี้ยลดความร้อนแรงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ทั้งนี้ ผลกระทบจากการขึ้นดอกเบี้ยจะไม่กระทบกับต้นทุนบ้านมากนักจนถึงต้องปรับราคาบ้าน และคาดว่าในครึ่งปีหลังผู้ประกอบการจะร่วมกับธนาคารออกแคมเปญเงินกู้ดอกเบี้ยคงที่มาจูงใจลูกค้ามากขึ้น

ด้านนายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ กล่าวว่า ต้นทุนการดำเนินการของผู้ประกอบการจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ส่วนผลกระทบกับผู้ซื้อถ้าเป็นการทยอยขึ้นคงจะไม่กระทบต่อการตัดสินใจ แต่จะช่วยกระตุ้นให้ตัดสินใจเร็วขึ้น เพราะกลัวดอกเบี้ยแพง ส่วนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีอยู่ ตราบใดที่ผลตอบแทนยังสูงกว่าดอกเบี้ย