ทุนไทยเช่าที่ควีนอังกฤษ

โพลาริสเช่าทรัพย์สินควีนอลิซาเบธ พัฒนาคอนโดกลางกรุงลอนดอน 7,000 ล้านบาท

นายอภิวุฒิ ทองคำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โพลาริส แคปปิตัล (POLAR) เปิดเผยว่า บริษัท Glory ACMA ที่บริษัทเข้าร่วมถือหุ้นสัดส่วน 49% ได้เช่าสิทธิในที่ดินจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ประเทศอังกฤษ (Crown Estate) บนถนนเชอร์วูด กรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ เป็นระยะเวลา 145 ปี เพื่อพัฒนาโครงการห้องชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม) สูง 8 ชั้น จำนวน 48 ยูนิต

ทั้งนี้ แต่ละยูนิตจะมีพื้นที่ระหว่าง 50-180 ตร.ม. เบื้องต้นกำหนดราคาขายโดยประมาณระหว่าง 65-255 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท โดยวางแผนจะเปิดขายพร้อมกันทั้งในอังกฤษ ไทย และประเทศในเอเชีย ในช่วงไตรมาส 4 นี้ และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนในช่วงปี 2560 คาดหวังจะมีผลตอบแทนจากลงทุน (ไออาร์อาร์) โครงการดังกล่าวประมาณ 20%

สำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายจะเป็นทั้งคนไทยและชาวต่างประเทศที่มีฐานะ เพราะที่ตั้งของอาคารอยู่ใจกลางกรุงลอนดอน ห่างจากถนนรีเจนท์ประมาณ 100 เมตร ซึ่งมีนักท่องเที่ยวเดินทางมามากกว่า 7.5 ล้านคน/ปี มีพนักงานจำนวนกว่า 1 หมื่นคน

นายอภิวุฒิ กล่าวอีกว่า ภายหลังโครงการดังกล่าวยังมองหาโอกาสการลงทุนในโครงการอื่นๆ ทั้งในและต่างประเทศ โดยในประเทศจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม บนถนนทองหล่อ 42 ยูนิต มูลค่าประมาณ 550-570 ล้านบาท และโครงการใน จ.พังงา ซึ่งมีทั้งโรงแรมและบ้านพักตากอากาศ เฟสแรก 1,650 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม โครงการเหล่านี้อยู่ในช่วงของการพัฒนา ยังไม่สามารถสร้างรายได้กลับคืนให้กับบริษัทได้ทันในปีนี้ แต่คาดว่าจะเริ่มสะท้อนมายังผลประกอบการของบริษัทในช่วงปี 2559-2560 นี้ ดังนั้นรายได้ของบริษัทในปีนี้น่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปี 2557 ที่มีรายได้ 355 ล้านบาท