เอคิวฯ เริ่มเปิดตัวคอนโด เชื่ออสังหาฯ ผ่านจุดต่ำสุด

เอคิวฯ คลอดโครงการแรกปีนี้ คอนโดเอคิว อาเรีย อโศก ชูจุดขายห้องเพดานสูงสุดในไทย

นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอคิว เอสเตท เปิดเผยว่า ปีนี้ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแรกภายใต้เอคิว เอสเตท ชื่อ เอคิว อาเรีย อโศก ตั้งอยู่บริเวณย่านอโศก-ดินแดง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างย่านเมืองใหม่ (นิว ซีบีดี) และย่านเมืองปัจจุบันอย่างสุขุมวิท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท

ทั้งนี้ จะเน้นเป็นอาคารที่อยู่ได้ระยะยาว เพราะไม่ได้มองว่าใช้เป็นที่อยู่อาศัยอย่างเดียว แต่ต้องสร้างมูลค่าเพิ่มได้ด้วย และจะเป็นคอนโดมิเนียมแรกในไทยที่สร้างห้องเพดานสูงจากพื้น 360 เซนติเมตร (ซม.) มีทั้งหมด 29 ชั้น 315 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.98 ล้านบาท โดยจะเริ่มก่อสร้างปลายปีนี้ คาดเสร็จปี 2561 ปัจจุบันมียอดผู้แสดงความสนใจลงทะเบียนจองสิทธิซื้อแล้วกว่า 500 คน

“สาเหตุที่สร้างห้องมีเพดานสูงถึง 360 ซม. เพราะต้องการเป็นคอนโดมิเนียมที่แตกต่างจากในตลาดมีอยู่ โดยในไทยที่ผ่านมามีห้องความสูงมากสุด 340 ซม. ในกลุ่มคอนโดระดับซูเปอร์ไฮเอนด์ ส่วนคอนโดมิเนียมทั่วไปอยู่ที่ 230 ซม. หรืออย่างมาก 260-270 ซม. มองว่าการสร้างห้องความสูงระดับนี้จะสร้างมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต” นายยงยุทธ กล่าว

อย่างไรก็ตาม แม้เอคิว อาเรีย อโศก จะมีทำเลไม่ได้อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า แต่ก็ยังอยู่ในระยะ 400 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า ดังนั้นยังถือเป็นทำเลที่ดี ขณะเดียวกันก็ไม่ได้ตั้งราคาสูงมากอยู่ที่ 1.6 แสนบาท/ตารางเมตร โดยบริษัทจะบริหารโครงการเอง

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังนี้น่าจะดีขึ้น เพราะผ่านจุดต่ำสุดไตรมาส 2 ไปแล้ว ในส่วนของเอคิวเตรียมเงินไว้กว่า 1,000 ล้านบาท หาพื้นที่ทำคอนโดมิเนียมเพิ่มเติม รวมทั้งจะเซ็นสัญญารับบริหารคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมืองอีก 1 แห่ง

นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เอคิว เอสเตท กล่าวว่า เดิมปีนี้เปิดตัวโครงการรวม 9 โครงการ แต่มี 1 โครงการ อาจต้องเลื่อนออกไป คือ โครงการบ้านย่านรังสิต เนื่องจากยังรอใบอนุมัติรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) อยู่ ส่วนโครงการอื่นยังเดินหน้าต่อ โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมทุกโครงการไว้ที่ 2,500 ล้านบาท