คอนโดพัทยา 1-1.5ล้านบ. ส่อล้นตลาด

คอนโด 1-1.5 ล้าน พัทยายังอ่วม ซัพพลายเยอะ ส่วนกลุ่ม 2 ล้านฉลุย

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจคอนโดมิเนียมโซนพัทยาถึงสิ้นปี 2557 ที่ผ่านมา กลุ่มคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท ยังมีซัพพลายเหลือขายมาก โดยซัพพลายที่เสนอขายมีมูลค่ารวม 3,712 ล้านบาท มีการดูดซับไปเพียง 540 ล้านบาท หรือประมาณ 14% เท่านั้น ถือเป็นตลาดที่น่าเป็นห่วง

ขณะที่กลุ่ม 1.5-2 ล้านบาท ยังไปได้ ซัพพลายในตลาดคิดเป็นมูลค่า 1,704 ล้านบาท มีการดูดซับไป 946 ล้านบาท หรือประมาณ 55% ปัจจัยดังกล่าวทำให้แผนบุกตลาดพัทยาปีนี้ของ กลุ่มคิวเฮ้าส์จะเน้นคอนโดมิเนียมระดับ 1.5-2 ล้านบาทเป็นหลัก เช่น เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาเหนือ 601 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,214 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม หากจะเจาะตลาดกลางล่างจะลงไปเล่นตลาดต่ำกว่า 1 ล้านบาท ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ เช่น เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง 683 ยูนิต มูลค่าโครงการ 635 ล้านบาท เพราะมีความต้องการจริง