ผู้กู้บ้านกระอักรับขึ้นดอก

สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเตือนภัยขึ้นดอกเบี้ยคนกู้ซื้อบ้านกระอักแน่เพราะภาระเพิ่มกว่า 7% ส่วนปีนี้สินเชื่อโต 10-12%

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยถึงแนวโน้มดอกเบี้ยว่า คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) น่าจะคงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ 1.25% โดยคาดว่าอาจจะปรับขึ้น 0.5-0.75% ในช่วงปลายไตรมาส 3 หรือช่วงต้นไตรมาส 4 เป็นต้นไป

อย่างไรก็ตาม หากมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยตามที่คาดการณ์ไว้จะส่งผลให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากการชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านของประชาชนซึ่งจะลดลงถึง 6-7%

ขณะที่ปีนี้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นเพียงแค่ 5% เท่านั้น

“เราจำเป็นต้องยืนอัตราดอกเบี้ยไว้ที่เท่าเดิมก่อน เพราะกลัวกำลังคนซื้อจะหาย คนไม่กล้าที่จะกู้ซื้อบ้าน เพราะหากเทียบดูแล้วช่วงนี้ดอกเบี้ยบ้านต่ำมาก ซึ่งขึ้นๆ ลงๆ ช่วงระยะ 3 ปีต่อครั้ง ขณะที่หากปรับดอกเบี้ยขึ้นมา 1% คนที่กู้บ้านระยะ 10 ปี จะได้รับผลกระทบค่างวดผ่อนเพิ่มขึ้น 4.5% คนกู้บ้านระยะ 15 ปี จะได้รับผลกระทบค่างวดผ่อนเพิ่มขึ้น 7.1% คนกู้บ้านระยะ 20 ปี จะได้รับผลกระทบค่างวดผ่อนเพิ่มขึ้น 8.5% คนกู้บ้านระยะ 30 ปี จะได้รับผลกระทบค่างวดผ่อนเพิ่มขึ้น 11.5% เฉลี่ยแล้วจะกระทบค่างวดผ่อนประมาณ 7%” นายชาติชาย กล่าว

ด้านนายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า แนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยว่าในครึ่งปีหลังปี 2553 คาดว่าจะเติบโตอยู่ที่ 10-12% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2552 ซึ่งเติบโตอยู่ที่ 7-8%

สมาคมเชื่อว่าสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัยรวมถึงสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์จะยังขยายตัวได้ดีต่อเนื่องแม้ว่าสินเชื่อส่วนอื่นยังชะลอตัวก็ตาม

นายบัณฑิต นิจถาวร รองผู้ว่าการ ธปท.ในการประชุม กนง.รอบนี้ในวันที่ 14 ก.ค.นี้ คงต้องรอบคอบมากเป็นพิเศษ ต้องดูดัชนีหลายๆ ตัว โดยจะให้ความสำคัญในการติดตามดูดัชนีผู้ผลิต ดัชนีราคาสินค้านำเข้า ดัชนีราคาพืชผลการเกษตร ค่าจ้างแรงงานว่า จะปรับขึ้นไปแค่ไหน ประกอบการตัดสินใจขึ้นดอกเบี้ย

นอกจากนี้ จะดูข้อมูลผลกระทบสถานการณ์การเมืองต่อเศรษฐกิจในเดือน พ.ค. ภาวะเงินเฟ้อเดือน มิ.ย. และผลกระทบจากปัญหาภัยแล้งต่อภาคการเกษตร

ทั้งนี้ ธปท.มองว่า อัตราดอกเบี้ยนโยบายในปัจจุบันที่ 1.25% อยู่ในระดับต่ำเป็นพิเศษ เพราะขณะนี้เศรษฐกิจไทยเริ่มฟื้นตัวได้เกือบทุกภาคธุรกิจ ดอกเบี้ยควรปรับเข้าสู่ภาวะปกติแล้ว