เมินปัญหาหนี้ท่วม "คิวเฮ้าส์" ชักธงรบ คอนโดราคาต่ำล้าน

คิวเฮ้าส์เมินพิษหนี้ครัวเรือนถล่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับล่าง ส่งแบรนด์ใหม่ “เดอะ พอยต์” ลุยตลาดคอนโดต่ำล้าน

นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผยว่า แม้ว่าตั้งแต่ปีที่ผ่านมาจะมีปัญหาเรื่องหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และยังคงเป็นปัญหาเรื้อรังที่อาจจะส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของคนระดับล่าง ทำให้คนกลุ่มนี้กู้ซื้อบ้านยากขึ้น แต่กลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่างลงมาก็เป็นฐานตลาดที่ใหญ่มากที่ยังคงมีความน่าสนใจในมุมมองของผู้ประกอบการ ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้บางส่วนอาจจะถูกปฏิเสธสินเชื่อ แต่ก็ยังมีกลุ่มคนส่วนใหญ่ที่มีความพร้อมในการซื้อที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ สินค้าระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทได้หายจากตลาดไปพอสมควร ซึ่งอาจจะมีหลายปัจจัย ทั้งการควบคุมต้นทุนในการพัฒนาที่อาจจะทำได้ยากขึ้น เพราะราคาที่ดินและต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้น และการที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ หันไปให้ความสำคัญกับตลาดอื่นที่มองว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่า ตลาดนี้จึงมีซัพพลายที่น้อยลง บริษัทจึงมองว่าตลาดกลุ่มนี้เป็นโอกาสใหม่ของบริษัท

ทั้งนี้ บริษัทได้ขยายฐานลูกค้าไปสู่ตลาดใหม่ๆ ที่เป็นตลาดระดับล่าง โดยส่งแบรนด์ใหม่ “เดอะ พอยต์” ลงตลาดคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเป็นครั้งแรกในปีนี้ ประเดิม 2 ทำเลแรก คือ เดอะพอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6 ราคาเริ่ม 5.99 แสนบาท บนที่ดินกว่า 7 ไร่ ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี เจาะตลาดนักศึกษา เจ้าหน้าที่ที่ทำงานในสถาบันการศึกษา และกลุ่มนักลงทุน เป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 821 ยูนิต

ขณะที่อีกหนึ่งโครงการ คือ เดอะพอยต์ คอนโด แหลมฉบัง ราคาเริ่ม 7.99 แสนบาท บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ เป็นอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 683 ยูนิต มูลค่าโครงการ 529 ล้านบาท เจาะกลุ่มคนทำงานย่านนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง โดยมองว่าลูกค้าที่จะเข้ามาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจะมีความพร้อมอยู่ก่อนแล้ว และลูกค้าไม่ได้วิ่งตามราคาสินค้าอย่างเดียว แต่จะเลือกสินค้าที่พอใจภายใต้ราคาที่เป็นเจ้าของได้