แนะอสังหาฯทำบ้านสีเขียวออกขายจริง

นักวิชาการแนะผู้ประกอบการอสังหาฯ พัฒนาบ้านประหยัดพลังงานอย่างจริงจัง อย่าทำเพียงแค่การตลาด

นายอรรจน์ เศรษฐบุตร ผู้เชี่ยวชาญเรื่องการจัดการพลังงานในอาคาร การประหยัดและการอนุรักษ์พลังงาน สถาปัตยกรรม เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางเป็นตลาดที่น่าสนใจในการขยายแนวคิดบ้านประหยัดพลังงานหรือบ้านสีเขียวให้แพร่หลายมากขึ้น ขณะที่ตลาดผู้ซื้อบ้านระดับบนเลือกใช้บ้านประหยัดพลังงานเพราะต้องการภาพลักษณ์ ส่วนตลาดระดับล่างเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน เพราะต้องการประหยัดพลังงานโดยเฉพาะค่าใช้ไฟฟ้า

สำหรับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยรายใหญ่ระดับท็อบไฟว์ในตลาดนั้น ส่วนใหญ่จะเลือกพัฒนาเพียง 1 โครงการ แล้วเร่งโปรโมต ซึ่งมองว่าการพัฒนาบ้านประหยัดพลังงานของรายใหญ่เป็นการทำกิจกรรมการตลาดมากกว่า ยกเว้นผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการระดับบนจริงๆ

“รายใหญ่โดยเฉพาะท็อปไฟว์ ไม่ได้ใช้บ้านประหยัดพลังงานเป็นจุดขาย เนื่องจากแบรนด์สินค้าเขาสามารถขายได้อยู่แล้ว บ้านประหยัดพลังงานจึงกลายมาเป็นจุดขายของบริษัทขนาดกลางและเล็กที่พยายามสร้างแบรนด์ขึ้นมา” นายอรรจน์ กล่าว

สำหรับอาคารทั่วไป ปัจจุบันมีอาคารไม่ถึง 1% ของอาคารทั้งหมดที่ถูกปรับปรุงให้เป็นอาคารสีเขียว หรือ (Green Building) ส่วนอาคารใหม่ๆ เริ่มให้ความสำคัญในการพัฒนาเป็นอาคารสีเขียว โดยมีแล้วประมาณ 50% ที่พัฒนาเป็นอาคารแนวคิดสีเขียว ทั้งนี้เรื่องอาคารแนวคิดสีเขียวเป็นเรื่องที่ต้องช่วยกันทุกคน ในแง่ของผู้ประกอบการเองอย่าผลักภาระโดยทำอาคารที่ไม่มีคุณภาพ