คนจีนซื้อคอนโดพัทยายกชั้น

คนจีนสบช่องพัทยายังติดบ่วงอัยการศึก ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ขยับ ดอดซื้อห้องชุดย่านวงศ์อมาตย์ยกฟลอร์

นายชาร์ลี วอร์เนอร์ ประธานกรรมการ บริษัท เอ็กแซ็กต์ เทรดดิ้ง ผู้จัดงานโชว์อสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยว เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยายังไม่ฟื้นตัวมากนัก หลังจากประเทศไทยยังใช้กฎอัยการศึก ซึ่งเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ที่มีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวยังอยู่ในภาวะชะลอตัว เห็นได้จากลูกค้าชาวรัสเซีย ซึ่งเดิมเป็นลูกค้าหลักของพัทยา ชะลอการตัดสินใจซื้อลง แต่กลุ่มลูกค้าใหม่ที่น่าจับตามอง คือ กลุ่มลูกค้าจีนที่เริ่มมาแรงมาก

นอกจากนี้ กลุ่มลูกค้าจีนยังกลายเป็นกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ฟื้นตัวเร็วสุดในพัทยาหลังจากการเมืองนิ่ง และมีรัฐบาลใหม่ เพราะมองว่าเป็นจังหวะที่ราคานิ่งที่สุดและสนใจซื้อคอนโดมิเนียมในพัทยาทั้งเพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่สองและเพื่อการลงทุน ทั้งปล่อยเช่าและขายต่อในอนาคต โดยกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เคยมาเที่ยวพัทยาจะนิยมซื้อห้องชุดเป็นบ้านหลังที่สองและซื้อในช่วงที่มาเที่ยวเมืองไทย เห็นของจริงก่อนซื้อ ส่วนกลุ่มนักลงทุนชาวจีนจะซื้อผ่านสถาบันการเงินในจีนที่นำห้องชุดในพัทยาไปนำเสนอให้กับนักลงทุนชาวจีน

"มีลูกค้านักลงทุนชาวจีนบางรายซื้อห้องชุดย่านวงศ์อมาตย์ พัทยาแบบยกฟลอร์ รวมๆ แล้ว 20-30 ยูนิต เพราะมองว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยยังน่าลงทุน ถูกกว่าประเทศเพื่อนบ้าน จึงเชื่อว่าจะมีโอกาสทำกำไร ซึ่งปัจจุบันกลุ่มลูกค้าจีนในย่านวงศ์อมาตย์ คิดเป็นสัดส่วน 10% ของลูกค้าต่างชาติทั้งหมด"

ขณะเดียวกัน ยังเริ่มมีโครงการคอนโด มิเนียมในพัทยาทำตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าจีนผ่านเอเยนต์ พร้อมกับเริ่มนำเสนอแพ็กเกจพาลูกค้าจีนที่สนใจซื้อห้องชุดในพัทยาและมีกำลังซื้อสูงมาชมห้องชุดที่พัทยา ซึ่งลูกค้า กลุ่มนี้มีแนวโน้มจะขยายตัวมากขึ้น ส่วนภาพรวมอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวในไทย หากเป็นลูกค้าชาวยุโรปและสหรัฐจะซื้อเพื่ออยู่ในวัยเกษียณ ส่วนกลุ่มคนเอเชียจะซื้อเพื่อลงทุน

ด้านแผนการทำตลาดของเอ็กแซ็กต์ฯ เตรียมแผนขยายฐานลูกค้าคนไทยให้มากขึ้น โดยจะจัดงาน "ไทยพร็อพเพอร์ตี้ เอ็กซ์โป" งานแสดงบ้านพักตากอากาศและที่อยู่อาศัยตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ทั้งเชียงใหม่ หัวหิน เขาใหญ่ เกาช้าง พัทยา และภูเก็ตไม่ต่ำกว่า 30 โครงการ ระหว่างวันที่ 7-9 พ.ย.นี้ โรงแรมคอนราด ซึ่งเป็นการจัดที่กรุงเทพฯ เป็นครั้งแรก จากก่อนหน้านี้จะจัดที่พัทยาเป็นหลัก