แสนสิริ" ร่วมทุน "บีทีเอส" ผุดคอนโด

แสนสิริ จับมือ บีทีเอส ตั้งบริษัทลูกร่วมทุนผุดคอนโดฯ เกาะแนวรถไฟฟ้า ประเดิมใกล้สถานีหมอชิต  5 ไร่

เมื่อวันที่ 16 ต.ค. เวลา 11.12 น. นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ  ได้โพสต์ภาพการจับมือครั้งสำคัญกับกลุ่มบีทีเอสในทวิตเตอร์ ‏(@Thavisin) พร้อมกับข้อความ "the moment as it happens."

ทั้งนี้บริษัท แสนสิริ รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท แสนสิริ (“SIRI”)ครั้ง ที่ 10/2557 ประชุมเมื่อวันที่ 15 ตุลาคม 2557 ได้มีมติดังต่อไปนี้

1. อนุมัติให้ SIRI เข้าทำสัญญาข้อตกลงกรอบความร่วมมือทางธุรกิจ กับ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (“BTS”) ในการเป็น Exclusive Partner เพื่อร่วมกันพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ซึ่งตั้งอยู่ภายในรัศมี 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า (ทั้งสถานีที่มีอยู่แล้วในปัจจุบันและสถานีตามเส้นทางต่าง ๆ ในอนาคต ซึ่งจะแถลงข่าวร่วมกันกับ BTS ในวันที่ 16 ต.ค. นี้ เวลา 13.00 น.   

2.   อนุมัติการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในสัดส่วนร้อยละ 50 : 50 กับ BTS เพื่อการพัฒนาโครงการแรกภายใต้กรอบความร่วมมือนี้ อันได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายบนที่ดินเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหมอชิต โดยโครงการที่จะอยู่ในขอบข่ายความร่วมมือนี้ จะต้องเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่มีประมาณการยอดขายขั้นต่ำที่ 3,000 ล้านบาทต่อโครงการเท่านั้น

ทั้งนี้ ภายหลังการเข้าทำสัญญาข้อตกลงกรอบความร่วมมือทางธุรกิจแล้ว ทั้ง SIRI และ BTS ตกลงที่จะไม่พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายใต้ขอบเขตข้อตกลงกรอบความร่วมมือทางธุรกิจนี้ เว้นแต่จะเป็น (ก) โครงการที่อยู่อาศัยซึ่งคู่สัญญามีแผนการที่จะพัฒนาอยู่ก่อนแล้ว และ (ข) โครงการที่อยู่อาศัยที่ถูกนำเสนอเพื่อพัฒนาภายใต้สัญญาข้อตกลงกรอบความร่วมมือทางธุรกิจนี้ แต่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ประสงค์ที่จะพัฒนาโครงการที่เสนอดังกล่าว

นอกจากนี้ SIRI และ BTS ตกลงที่จะเจรจาเพื่อหาโอกาสในการขยายความร่วมมือและการผนึกกำลังระหว่างกลุ่มบริษัท BTS และกลุ่มบริษัทSIRI ในธุรกิจด้านอื่นๆ ต่อไป

โครงสร้างความร่วมมือ : โครงการที่อยู่อาศัยที่ตกลงว่าจะพัฒนาร่วมกันนั้น จะพัฒนาและดำเนินการโดยบริษัทร่วมทุนในสัดส่วนร้อยละ 50 : 50 ระหว่าง SIRI และ BTS โดยที่ SIRI และ BTS จะบริหารจัดการและควบคุมบริษัทร่วมทุนผ่านคณะกรรมการบริษัทและคณะทำงานบริหารโครงการ ซึ่งจะมีสมาชิกที่ได้รับการเสนอชื่อจากทั้ง 2 ฝ่ายในจำนวนเท่ากัน

SIRI จะได้รับสัญญาว่าจ้างจากบริษัทร่วมทุนเพื่อบริหารจัดการและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแต่ละโครงการที่ตกลงจะพัฒนาร่วมกัน สำหรับที่ดินที่จะใช้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่คู่สัญญาตกลงว่าจะพัฒนาร่วมกันนั้นจะเป็นที่ดินแปลงเดิมที่ BTS หรือบริษัทย่อยของ BTS เป็นเจ้าของอยู่แล้ว หรือเป็นที่ดินแปลงใหม่ที่ BTS หรือบริษัทร่วมทุนจะไปซื้อมาในอนาคต

ลักษณะที่เกี่ยวโยงกัน : BTS ไม่ใช่บุคคลที่เกี่ยวโยงกันของ SIRI และธุรกรรมนี้ไม่ใช่รายการที่เกี่ยวโยงตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ. 21/2551 การจัดตัง้ บริษัทร่วมทุนแห่งใหม่ในสัดส่วนร้อยละ 50 : 50 กับ BTS เพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยโครงการแรกบนที่ดินเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหมอชิต

ชื่อบริษัทร่วมทุน : SIRI จะดำเนินการแจ้งให้ทราบผ่านช่องทางการเผยแพร่ข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อบริษัทร่วมทุนนี้ได้จัดตั้งขึ้นแล้ว

ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

สถานะการจัดตั้งบริษัท : อยู่ระหว่างการดำเนินการจัดตั้งบริษัท โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนธันวาคม 2557

ทุนเริ่มแรกและหุ้น : 100 ล้านบาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท

โครงสร้างการถือหุ้น : SIRI ถือหุ้นในสัดส่วน 50% และ BTS ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 50

การเพิ่มทุน / การให้ความช่วยเหลือทางการเงินในอนาคต : การเพิ่มทุนหรือการให้ความช่วยเหลือทางการเงินในรูปแบบของเงินให้กู้ยืมจากผู้ถือหุ้นในอนาคตนั้น จะเป็นไปตามสัดส่วนการถือหุ้นของแต่ละฝ่าย กล่าวคือ ในสัดส่วนร้อยละ 50 : 50

โครงการ : บริษัทร่วมทุนที่จะจัดตั้ง ขึ้นนี้จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายโครงการแรก ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหมอชิต โดยโครงการนี้อาจมีการพัฒนาพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ด้วย คาดว่าโครงการนี้จะมีรายได้จากการขายอยู่ที่ 5,300 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเปิดตัวโครงการภายในเดือนมี.ค. 2558 และคาดว่าจะใช้เวลาในการพัฒนา ก่อสร้าง และโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการนี้ประมาณ 36 เดือน

ทั้งนี้ บริษัทร่วมทุนที่จะจัดตั้งขึ้นนี้จะซื้อที่ดินเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ จากบริษัท บีทีเอส แอสเสทส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ BTS ถือหุ้นทั้งหมด ที่ราคาซื้อขายประมาณ 1,400 ล้านบาท

เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดของมูลค่าสิ่งตอบแทน : ใช้เกณฑ์มูลค่าที่ตราไว้

มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน : เป็นการลงทุนตามมูลค่าที่ตราไว้เบื้องต้นในการจัดตั้งบริษัทใหม่ ซึ่งเป็นราคาที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผล

แหล่งเงินทุนที่ใช้ในการลงทุน : เงินทุนหมุนเวียนของ SIRI

ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับ : เงินปันผล

ลักษณะที่เกี่ยวโยงกัน : การลงทุนในบริษัทร่วมทุนที่จะจัดตั้งไม่ใช่รายการที่เกี่ยวโยงตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ. 21/2551

ขนาดของรายการ : การลงทุนในสัดส่วนร้อยละ 50 ในหุ้นของบริษัทร่วมทุนที่จะจัดตั้งขึ้น (รายการการได้มา) ไม่ทำให้ SIRI เข้าข่ายที่จะต้องรายงานสารสนเทศตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ. 20/2551