ชีวาทัยหวนบุกหนักอสังหาฯ

ชีวาทัยสู้ไม่ถอย ซุ่มซื้อที่ดิน บุกหนักอสังหาฯ รอบใหม่ ด้านพลัสฯ เผยราคาเฉลี่ยคอนโดฯ เมืองกรุงขยับ 7% 

นายชาติชาย พานิชชีวะ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ชีวาทัย เปิดเผยว่า ตั้งแต่เกิดวิกฤตการเมืองเมื่อปลายปีที่ผ่านมา มีผลให้บริษัทอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่กลุ่มชีวาทัยไม่ได้ชะลอการซื้อที่ดิน เลย บริษัทยังคงซื้อที่ดินต่อเนื่อง ทั้งที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และที่ดินเพื่อพัฒนาโรงงานให้เช่า และรอจังหวะการกลับมาเปิดตัวอีกครั้ง

ขณะที่แผนการลงทุนนับจากนี้ บริษัทจะกลับมารุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยจะเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 2-3 โครงการต่อปี มูลค่าโครงการรวมไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท และตั้งเป้าที่จะมีรายได้ในแต่ละประมาณ 2,500- 3,000 ล้านบาท เติบโต 15% ต่อปี พร้อมกับขยายธุรกิจพื้นที่โรงงานให้เช่ามากขึ้น เพื่อสร้างรายได้คงที่ รองรับความเสี่ยงจากธุรกิจเพื่อการขาย

“ช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ชะลอตัว เราขยับไปทำธุรกิจโรงงานให้เช่า เพราะมองว่ามีโอกาส โดยวางเป้าหมายที่จะมีสัดส่วนรายได้จากการเช่า 15-25% ภายใน 3-5 ปี จากปัจจุบันมีสัดส่วนไม่ถึง 5% เพราะเพิ่งเริ่มต้น”  นายชาติชาย กล่าว

นายคุณบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย กล่าวว่า ส่วนการเทคโอเวอร์โครงการที่อยู่อาศัย เช่น คอนโดมิเนียม หลังจากซื้อโครงการ "ครอส พอยท์ เตาปูน" ของบริษัท โรจน์ธัช ดีเวลลอปเมนท์ มาเปลี่ยนเป็น "ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์" เพื่อขายใหม่ ปัจจุบันยังมีผู้นำเสนอโครงการในกรุงเทพฯ เข้ามาต่อเนื่อง มีทั้งที่ดินเปล่าพร้อมใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ มีทั้งโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว และยังไม่ได้เปิดขาย แต่ยังไม่ได้ตัดสินใจ เพราะส่วนใหญ่นำเสนอในต้นทุนที่ค่อนข้างสูง

ด้านการเปิดตัวโครงการใหม่ ล่าสุด ได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ “ฮอลล์มาร์ค” บนทำเลแจ้งวัฒนะ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จำนวน 427 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตร (ตร.ม.) ละ 6 หมื่นบาท มูลค่าโครงการ 780 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 18-19 ต.ค. นี้ คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 50-60% และสามารถปิดการขายได้ในปลายปี2557