'ลลิล' ชี้ครึ่งปีหลังอสังหาฯแข่งเดือด

ลลิลส่งสัญญาณครึ่งปีหลังอสังหาฯ แข่งเดือด หลังตลาดเริ่มฟื้นชัดเจน คาดทั้งปีโตได้ 5%

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธาน กรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังมีสัญญาณเริ่มฟื้นตัวชัดเจนขึ้นตั้งแต่ช่วงเดือน มิ.ย. 2557 ที่ผ่านมา หลังจากตลาดชะลอตัวมาตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2556 ที่ผ่านมา จากการที่คณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ได้จัดทำโรดแมปทางด้านเศรษฐกิจและเป็นรูปธรรม ส่งผลให้กำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภคปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง

"คาดว่าตลาดจะกลับสู่สภาวะปกติได้ภายในไตรมาส 4 และปีนี้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราเติบโตที่ 4-5% ซึ่งสัญญาณดังกล่าวนับเป็นการฟื้นตัวสร้างความคึกคักครั้งแรกในรอบ 9 เดือน หลังจากช่วงครึ่งปีแรกธุรกิจอสังหาฯ ยัง ได้รับผลกระทบจากปัจจัยเศรษฐกิจและการเมืองอยู่ ทำให้เชื่อว่าผู้ประกอบการจะกลับมาทำตลาดอย่างเต็มที่ในช่วงครึ่งปีหลัง" นายไชยยันต์ กล่าว

สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทในช่วงครึ่งปีหลังได้เตรียมเปิดโครงการใหม่ 4 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยว 1 โครงการ และทาวน์เฮาส์อีก 3 โครงการ หลังจากครึ่งปีแรกเปิดโครงการไปแล้ว 2 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท จากแผนการเปิดโครงการใหม่ทั้งปี 6-8 โครงการ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท ขณะที่บริษัทได้ตั้งงบประมาณการซื้อที่ดินในปีนี้ไว้ที่ 800-900 ล้านบาท เพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการในปีนี้ถึงปีหน้า

นายไชยยันต์ กล่าวอีกว่า บริษัทยังคงดำเนินธุรกิจอย่างระมัดระวังและเติบโตแบบยั่งยืนในระยะยาวเน้นความรัดกุม พร้อมเตรียมแผนการขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความคุ้มค่าในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย

ทั้งนี้ ในส่วนของแผนการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทได้มีการชะลอออกไป เนื่องจากมีความกังวลถึงปัญหาราคาต้นทุนที่ดินและวัสดุก่อสร้างในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามีการปรับขึ้น 20-30% โดยเฉพาะในบริเวณใกล้เคียงแนวรถไฟฟ้าสายต่างๆ

นอกจากนี้ บริษัทอยากให้ คสช.เข้ามาแก้ปัญหาแรงงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเข้ามาจัดการด้านการจดทะเบียน แรงงานต่างด้าวให้มีความรวดเร็ว ประกอบกับการผ่อนผันให้มีความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้ายแรงงานข้ามจังหวัด เพื่อให้รองรับการขยายการลงทุนในอนาคต