ไตรมาสแรกคอนโดหด 50%

ศูนย์ข้อมูลฯ ระบุภาพรวมวูบตามคาดการณ์ ส่วนยอดโอน 2 เดือนของปีนี้ลดแค่ 5%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า จาก การสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือน ม.ค.- มี.ค. 2557 ที่ผ่านมามี 94 โครงการ รวมจำนวน 2.26 หมื่นหน่วย แบ่งเป็น โครงการบ้านจัดสรร 59 โครงการ รวมจำนวน 8,700 หน่วย และคอนโดมิเนียม 35 โครงการ รวมจำนวน 1.39 หมื่นหน่วย ซึ่งหากเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนแล้วถือว่าลดลงพอสมควร โดยคอนโด มิเนียมเปิดใหม่ลดลงเกือบ 50% และบ้านจัดสรรลดลงประมาณ 22%

ทั้งนี้ โครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ไตรมาสแรกของปี 2556 มี 126 โครงการ รวมจำนวน 3.81 หมื่นหน่วย แบ่งเป็น โครงการบ้านจัดสรร 67 โครงการ รวมจำนวน 1.11 หมื่นหน่วย และคอนโด มิเนียม 59 โครงการ รวมจำนวน 2.7 หมื่นหน่วย สะท้อนให้เห็นว่าโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ไตรมาสแรกของปีนี้ หดตัวอย่างชัดเจน

"แม้ว่ารายใหญ่จะเร่งเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในช่วงท้ายไตรมาส แต่ภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ไตรมาสแรกก็ยังหดตัว เพราะในช่วงเดือน ม.ค.-ก.พ. รายใหญ่ชะลอการเปิดตัว โครงการส่วนใหญ่จึงเป็นของรายย่อยเป็นหลัก" นายสัมมา กล่าว

สำหรับการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่ลดลง เป็นเพราะความเชื่อมั่นของ ผู้ประกอบการที่มีต่อภาวะเศรษฐกิจและการเมืองต่ำมาก ซึ่งในไตรมาส 2 นี้ก็ขึ้นอยู่กับความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ จะเดินหน้าหรือจะยังชะลอตัว ซึ่งหากความเชื่อมั่นฟื้นตัวกลับมา คาดว่ายอดการเปิดตัวโครงการใหม่จะคึกคักอีกครั้งในช่วงเดือน พ.ค.-มิ.ย.

ด้านการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 2 เดือนแรกของปีนี้ รวมจำนวน 22,577 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 5% โดยในจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งหมด แบ่งเป็น ห้องชุด 9,385 หน่วย บ้านเดี่ยว 3,853 หน่วย ทาวน์เฮาส์ 6,754 หน่วย บ้านแฝด 708 หน่วย และอาคารพาณิชย์ 1,891 หน่วย โดยอาคารพาณิชย์มียอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงมากที่สุด คือ 11% บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ลดลง 7-8% ส่วนคอนโดมิเนียมยอดโอนลดลงเพียง เล็กน้อย 0.1% นายสัมมา กล่าวว่า

ทั้งนี้การลดลงส่วนหนึ่งเป็นการชะลอโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อบางส่วน และบางส่วนเกิดจากการ ที่ก่อสร้างไม่ทันตามกำหนด ส่วนยอดการโอนกรรมสิทธิ์ 22,577 หน่วย ในช่วง 2 เดือนแรก เป็นการโอนห้องชุดมือหนึ่ง 66% ห้องชุดมือสอง 34% ส่วนบ้าน แนวราบเป็นการโอนบ้านมือหนึ่ง 45% และบ้านมือสอง 55%