ควอลิตี้ เฮ้าส์บุกตลาดบ้านราคาต่ำกว่า3ล้าน

ควอลิตี้ เฮ้าส์ขยับลงตลาดบ้านระดับล่าง ราคาต่ำ 3 ล้าน  เน้นขายกระดาษจากเดิมที่สร้างเสร็จแล้วขาย  ประเดิมปีแรก 7 โครงการมูลค่า 7,000 ล้านบาท

นายรัตน์ พานิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์  เปิดเผยว่า ได้ก่อตั้งบริษัทลูกขึ้นมาใหม่ ชื่อ เดอะ คอนฟิเด้นซ์  ด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิต  ในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์  บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม เพื่อเจาะชุมชุนที่อยู่ในย่านชานเมือง

สำหรับสาเหตุที่บริษัทฯขยับลงมาบุกตลาดบ้านระดับต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิต นั้นเนื่องจากความต้องการยังมีสูง  โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวใหม่ หรือคนเริ่มต้นทำงาน   ซึ่งได้เริ่มใช้สินค้าแบรนด์  “เดอะทรัสต์” ทั้งการพัฒนาโครงการแนวราบและคอนโดฯ  โครงการเหล่านี้จะต้องผ่านการขออนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม และการอนุญาตการก่อสร้างจากหน่วยงานราชการเรียบร้อยแล้ว จึงจะเปิดขายใบจอง แล้วจึงทยอยก่อสร้างตามงวดงาน  ต่างจากอดีตที่ผ่านมาคือโครงการของบริษัทฯ จะต้องก่อสร้างเสร็จแล้วจึงเปิดขาย

ทั้งนี้บริษัทฯจะมียอดรับรู้รายได้จากโครงการเดอะทรัสต์ในปีแรก จำนวน 200 ล้านบาท  โดยโครงการในปีนี้จะเริ่มพัฒนา  7  โครงการ มูลค่า  7,000 ล้านบาท  ประกอบด้วยโครงการเดอะทรัสต์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ,เดอะทรัสต์ ทาวน์ วงแหวน-ลำลูกกา ,เดอะทรัสต์วิลล์ วัชรพล-หทัยราษฎร์ ,เดอะทรัสต์ ซิตี้ งามวงศ์วาน 25 , เดอะทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ งามวงศ์วาน 25 , เดอะทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ นวลจันทร์ และ เดอะทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ ปิ่นเกล้า       

ด้านแผนการดำเนินงานในปีนี้  บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ และบริษัท คาซ่า วิลล์ มีแผนจะเปิดโครงการใหม่ ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม 14 โครงการ มูลค่ารวม 1.7 หมื่นล้านบาท     โดยในปีนี้บริษัทได้ใช้งบในการซื้อที่ดินไปแล้ว 2,000 ล้านบาท จากงบซื้อที่ดินรวม 6,000 ล้านบาท 

ขณะที่รายได้รวมในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้าไว้ที่ 1.4 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อน 30% แต่ต้องอยู่ภายใต้สถานการณ์ทางการเมืองที่รุนแรงจะต้องจบ  โดย สัดส่วนรายได้ของควอลิตี้เฮ้าส์จะมาจาก 3 ส่วนคือ ควอลิตี้เฮ้าส์  40%  บริษัท คาซ่า วิลล์  40% และ บริษัท เดอะคอนฟิเด้นซ์  20%    ส่วนผลกระทบจากปัญหาการชุมนุมทางด้านการเมืองได้ส่งผลต่อ ยอดการเข้าพักเซอร์วิส อพาร์ตเม้นท์ ที่มีอยู่จำนวน 1,900 กว่ายูนิต กระจายอยู่หลายทำเลกลางเมือง   มีอัตราการเข้าพักหลายแห่งลดเพียง 55-56%  จากปกติอัตราการเช่าพักจะอยู่ที่ 80%