ต้นทุนบ้านพุ่งไม่หยุด

อสังหาฯ รายกลาง วังทอง-เสนา-ไอริส กรุ๊ป ขยับใช้ระบบพรีแฟบเพิ่มหลังแรงงานขาด

นายปราโมทย์ เจษฎาวรางกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท วังทองกรุ๊ป เปิดเผยว่า ในปีหน้าบริษัท เตรียมปรับแผนการก่อสร้าง โดยหันมาใช้ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปหรือพรีแฟบมากขึ้นไม่ต่ำกว่า 60% จากปัจจุบันใช้อยู่ 20% ซึ่งจะนำมาใช้กับโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ที่มีระดับราคาขายต่ำกว่า 5 ล้านบาทต่อยูนิต เนื่องจากช่วยลดเวลาก่อสร้าง ลดต้นทุน และรองรับแรงงานขาดแคลน

สำหรับระยะเวลาก่อสร้างทาวน์เฮาส์ 1 แถว จำนวน 6 ยูนิต และบ้านเดี่ยว 1 หลัง จะลดเวลาจาก 6 เดือน เหลือ 2-4 เดือน โดยบริษัท เริ่มดำเนินการผลิตระบบพรีแฟบแล้วตั้งแต่ต้นเดือน พ.ย.ที่ผ่านมา โดยมีกำลังการผลิต 60 ยูนิตต่อเดือน ปัจจุบันใช้กำลังการผลิตอยู่ 30 ยูนิต คาดว่าจะผลิตได้ 100% ในต้นปีหน้า และมีเป้าหมายว่าจะเพิ่มกำลังการผลิตให้ได้ 100 ยูนิตต่อหลังในปลายปีหน้าเช่นกัน

ทางด้านแผนปีหน้า บริษัทจะเปิดตัว 8 โครงการ มูลค่าโครงการละ 500-700 ล้านบาท จากปกติจะเปิดปีละ 2-4 โครงการ โดยวางเป้ายอดขาย 3,000 ล้านบาท เติบโต 60% ซึ่งปีนี้คาดว่าจะได้ยอด 1,800 ล้านบาท โดยเดือน พ.ย.นี้ ได้เปิดตัว 2 โครงการใหม่ ได้แก่ เดอะพาลาซเซตโต้ คลองหลวง เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ และโครงการวราบดินทร์ รังสิต คลอง 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว โครงการละ 600 ล้านบาท โดยคาดว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปีหน้าจะปรับตัวดีขึ้นจากก่อนหน้านี้ตลาดต่างจังหวัดเติบโตมากกว่า

ทั้งนี้ ปัจจุบันผู้ประกอบการรายกลางเริ่มหันมาใช้ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปหรือพรีแฟบมากขึ้น โดยค่ายเสนาดีเวลลอปเม้นท์อยู่ระหว่างศึกษาแผนลงทุนโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปร่วมกับพันธมิตรผู้ผลิตชิ้นส่วนดังกล่าว ส่วนค่ายไอริส กรุ๊ป แก้ปัญหาแรงงานขาดแคลน ด้วยการลงทุนก่อสร้างโรงงานพรีแฟบย่านบางกรวย-ไทรน้อย บนเนื้อที่ 44 ไร่ มูลค่าการลงทุน 300 ล้านบาท