คอนโดทะลักปีนี้พุ่ง7.5หมื่นยูนิต

ศูนย์ข้อมูลฯ คาดคอนโดใหม่ปีนี้ พุ่ง 7-7.5 หมื่นหน่วย มากกว่าวิกฤตปี 2540

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า จากการประเมินสถานการณ์การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปีนี้ คาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่มากถึง 7-7.5 หมื่นหน่วย ซึ่งสูงสุดเป็นประวัติศาสตร์ของวงการอสังหาริมทรัพย์ และสูงกว่าช่วงก่อนวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ด้วย

ทั้งนี้ เนื่องจากคอนโดมิเนียมเริ่มขยายตัวแทนที่ตลาดบ้านแนวราบในบางทำเล โดยเฉพาะทำเลที่มีราคาที่ดินแพงขึ้นมาก ทำให้พัฒนาบ้านแนวราบไม่คุ้มทุนแล้ว จำนวนอุปทานคอนโดมิเนียมใหม่จึงสูงขึ้น แต่หากวิเคราะห์ภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่แล้ว จะพบว่าปีนี้คาดว่าจะมีตัวเลขอยู่ที่ 1.1–1.15 แสนหน่วย ซึ่งใกล้เคียงกับทุกปีที่ผ่านมา

“ตัวเลขคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ที่สูงมาก อาจไม่ใช่เรื่องที่น่ากลัว เพราะต้องดูตัวเลขที่อยู่อาศัยเปิดใหม่โดยรวมด้วย ซึ่งถ้ายังใกล้เคียงกับทุกปี ก็ไม่น่าห่วง แต่ถ้าโดดสูงขึ้นจากทุกปี จะเริ่มอันตราย โดยบ้านจัดสรรเปิดใหม่ปีนี้คาดอยู่ที่ 4 หมื่นหน่วย ซึ่งเป็นตัวเลขที่ทรงตัวแบบนี้มาตั้งแต่ปี 2553 แล้ว”นายสัมมา กล่าว