ซีพีทุ่มหมื่นล.ผุด30คอนโดฯ-โรงแรม-สำนักงาน

ซี.พี. แลนด์ ตั้งเป้าปี 57 ทุ่ม 1 หมื่นล้านบาท ผุด 30 อาคาร ทั้งคอนโดฯ โรงแรม อาคารสำนักงานให้เช่า กระจายตามหัวเมืองหลักทั่วประเทศ รับเปิดเออีซี   

นายสุนทร อรุณานนท์ชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ซี.พี.แลนด์ เปิดเผยว่าจากเปิดเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี จะทำให้ไทยกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ ของภูมิภาค  จะยิ่งทำให้ความต้องการอาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์การค้าเพิ่มขึ้น ไม่ใช่เฉพาะในกรุงเทพฯเท่านั้นแต่จะขยายตัวไปตามหัวเมืองใหญ่ทำให้บริษัทฯต้องลงทุนครั้งใหญ่ใน ปี 2557 กว่า 1 หมื่นล้านบาท   ทั้ง คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และโรงแรม  กว่า  30 อาคารตามหัวเมืองหลักๆทั่วประเทศ อาทิ พิษณุโลก เชียงราย เชียงใหม่  สุราษฎร์ธานี  นครศรีธรรมราช สงขลา  ขอนแก่น อุบลราชธานี อุดรธานี และนครราชสีมา เป็นต้น

สำหรับรูปแบบการลงทุนจะเน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมกว่า  20 อาคาร ส่วนโรงแรม มีแผนจะพัฒนาให้ได้อีก 10 แห่ง ภายใน 3 ปี โดยจะมีทั้งการซื้อกิจการโรงแรมเดิมหรือการลงทุนใหม่  ซึ่งปลายปีนี้คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ 2 แห่ง มูลค่า 800-1,000  ล้านบาท เป็นการลงทุนใหม่ 1 แห่งและซื้อกิจการ 1 แห่ง 

หลังจากนั้นมีแผนที่จะซื้อกิจการโรงแรมเพิ่มเติมจากแผนเดิมที่มีอยู่โดยเฉพาะ หัวเมืองหลักและท่องเที่ยวเป็นโรงแรม ขนาด 150  ห้องพักขึ้นไป

ทางด้านอาคารสำนักงานนั้น อยู่ระหว่างลงทุนพัฒนากระจายตามหัวเมืองหลักๆ เช่นเดียวกัน  ปัจจุบันมีที่ดินสำหรับพัฒนาแล้ว 5 แปลง ได้แก่ พิษณุโลก นครศรีธรรมราช สุราษฎร์ธานี หาดใหญ่ และเชียงใหม่  โดยจะเป็นอาคารสำนักงาน สูงไม่เกิน 10 ชั้น  มูลค่าลงทุน 200-300 ล้านบาทต่ออาคาร  

ขณะเดียวกันยังอยู่ระหว่างการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม  ซี.พี.อินดัสเทรียล เอสเตท จ.ระยอง เนื้อที่ 3,200 ไร่  โดยเริ่มพัฒนามาแล้ว 2-3 ปี คาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการได้ในปี  2558 

นอกจากนี้ บริษัทฯ เตรียมนำอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าของ ซี.พี.แลนด์ ที่ประกอบไปด้วย อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 1 (สีลม) ซี.พี.ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูนทาวน์) และซี.พี.ทาวเวอร์ 3 (พญาไท)  จัดตั้งเป็นกองทุนอสังหาฯ ซึ่ง 3 อาคารอาคารดังกล่าวมีมูลค่ารวมกว่า 1 หมื่น ล้านบาท สร้างรายได้ค่าเช่าปีละกว่า 1,200 ล้านบาท โดยได้เริ่มดำเนินการมาได้ระยะหนึ่งแล้วคาดว่าจะสามารถตั้งกองทุนได้ภายในสิ้นปีนี้

สำหรับในปีนี้ บริษัทฯได้เปิดขาย คอนโดมิเนียมจำนวน 20 อาคาร จำนวน 5,600 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 1-1.5 ล้านบาท มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ กัลปพฤกษ์  ปัจจุบันมียอดขายไปแล้ว 80%   

ทั้งนี้บริษัทฯตั้งเป้าใน  3 ปี ข้างหน้า  นับจากปี 2557 เป็นต้นไป สัดส่วนรายได้ของบริษัทเปลี่ยนไปจากเดิมรายได้จากการเช่าคิดเป็น 75% ของรายได้รวมและรายได้จากการขาย 25% เปลี่ยนเป็นรายได้จากการขาย 50% และเช่า 50%  โดยปีที่ผ่านมามีรายได้ 1,700 ล้านบาท ซึ่งในปีนี้ตั้งเป้าไว้  2,300 ล้านบาท

นอกจากการลงทุนในประเทศแล้วบริษัทฯ ยังสนใจขยายการลงทุนไปยังต่างประเทศโดยเฉพาะในภูมิภาคอาเซียน โดยได้ให้ทีมงานเข้าไปศึกษาความเป็นไปได้และยังได้เริ่มชักชวนนักลงทุนรายใหญ่ด้านอสังหาฯ ชาวจีน เข้ามาลงทุนในประเทศไทย โดยอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายใน 1-2  ปี ข้างหน้า