"ศุภาลัย"ติดเบรกโครงการไตรมาส2

ศุภาลัยเบรกผุดโครงการไตรมาส 2 หนีการเมืองร้อน หลังผู้บริโภคชะลอซื้อ คาดตลาดทั้งปีอาจติดลบ

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ได้ชะลอแผนเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ออกไปก่อน เนื่องจากปัญหาการเมืองส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค จนทำให้ชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้ออกไป

“จากแผนเดิมที่จะเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 อีก 2-3 โครงการ จะเลื่อนไปเปิดตัวในไตรมาส 3-4 ทำให้มีโครงการที่จะเปิดตัวในครึ่งปีหลังรวม 12 โครงการ จากแผนในปีนี้ 14 โครงการรวมมูลค่ากว่า 1.8 หมื่นล้านบาท” นายอธิป กล่าว

สำหรับแผนงานในช่วงนี้ บริษัทจะหันไปเร่งขายโครงการที่มีอยู่แล้ว โดยเฉพาะโครงการที่เสร็จทันมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะหมดอายุในสิ้นเดือน พ.ค.นี้

อย่างไรก็ตาม หากสถานการณ์ทางการเมืองยังไม่ดีขึ้นอาจจะส่งผลกระทบต่อการขยายตัวของตลาดรวมในปีนี้ โดยคาดว่าอาจจะทรงตัวเท่ากับไปที่แล้วหรืออาจติดลบ เนื่องจากรัฐได้ตัดมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปในขณะที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวสู่ภาวะปกติ

“แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเติบโต 9% แต่ถ้าพิจารณารายละเอียดจะพบว่า เป็นบ้านเอื้ออาทรถึง 1.7 หมื่นหน่วย ถ้าตัดบ้านเอื้ออาทรทิ้ง ตลาดรวมถือว่าใกล้เคียงกับปีก่อนหน้า โดยคอนโดมิ เนียมขยายตัวสูงถึง 30% ส่วนบ้านแนวราบยังติดลบ” นายอธิป กล่าว

ทั้งนี้ ในช่วงปลายเดือน พ.ค. ซึ่งมาตรการจะหมดอายุลง ภาคเอกชนจะเสนอให้รัฐทบทวนการใช้มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง เพราะได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมือง

ด้านแผนงานของบริษัทในไตรมาส 2 จนถึงไตรมาส 4 นอกจากจะเปิดโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้นแล้ว จะยังขยายฐานตลาดให้กว้างขึ้น โดยพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มเติม ได้แก่ที่เชียงใหม่และภาคตะวันออก เช่น ชลบุรี จากก่อนหน้าที่มีโครงการที่ภูเก็ต สงขลา และขอนแก่นมาแล้ว รวมทั้งจะขยายฐานบ้านในระดับบนในราคา 5-10 ล้านบาทเพิ่มขึ้น