อสังหาฯแรงรอเปิดอีกกว่า300โครงการ

AREA เผย มีโครงการอสังหาริมทรัพย์รอเปิดอีกจำนวนมาก คอนโดแชมป์รอเปิด 204 โครงการ สะท้อนความร้อนแรงต่อเนื่องถึงต้นปี 57

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า ขณะนี้ยังมีโครงการรอเปิดใหม่อีกรวมกันถึง 337 โครงการสะท้อนให้เห็นว่า อุปทานในตลาดยังรอหนุนเนืองเข้ามาอย่างไม่ขาดสาย

อุปทานเหล่านี้ได้แก่ บ้านเดี่ยว 78 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 23% บ้านแฝด 4 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 1% ทาวน์เฮาส์ 51 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 15% และอาคารชุด 204 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 61% แต่ยังไม่สามารถประมาณการจำนวนหน่วยได้แน่ชัด เนื่องจากยังไม่มีผังโครงการประกาศให้เห็น

ทั้งนี้ หากเทียบกับเมื่อสิ้นปี พ.ศ.2555 จะพบว่าจำนวนโครงการบ้านเดี่ยวรอเปิดลดลง 2 โครงการ จำนวนบ้านแฝดยังเหมือนเดิม จำนวนโครงการทาวน์เฮาส์รอเปิดลดลง 10 โครงการ และจำนวนโครงการอาคารชุดลดลง 7 โครงการ  โดยรวมแล้วเมื่อสิ้นปี พ.ศ.2555 มีโครงการรอเปิดตัวอยู่ถึง 354 โครงการ ขณะนี้ลดลงเหลือ 337 โครงการ แสดงว่า หลายโครงการได้ทยอยเปิดใหม่แล้ว

"การที่ยังมีโครงการเปิดใหม่จำนวนมากนั้น แสดงให้เห็นว่า ตลาดยังร้อนแรงอยู่พอสมควร และแม้มีการทยอยเปิดตัวไปแล้วหลายโครงการ แต่ก็ยังเหลืออีกเป็นจำนวนมาก หากแต่ละโครงการเปิดตัว ก็ยังจะมีอุปทานอีกเป็นจำนวนมาก และแม้มีอุปทานเป็นจำนวนมาก จะเห็นได้ว่าการเปิดตัวมีประมาณ 400 โครงการต่อปี แสดงว่า โครงการเหล่านี้อาจเปิดได้หมดภายในไตรมาสแรกของปี พ.ศ.2557 ซึ่งแสดงว่าตลาดยังร้อนแรงมาก หากสถานการณ์ไม่ดี โครงการต่างๆ จะเลิกเปิดตัวและปิดโครงการ  ดังนั้นภาวะเช่นนี้สะท้อนว่าตลาดยังไม่ได้ย่ำแย่เท่าที่มีการกังวลกัน" นายโสภณ กล่าว