ที่ดินเขาใหญ่บูมราคาขยับอีก30%

เขาใหญ่บูมที่ดินราคาขยับจากปีก่อน 30% เซ็นจูรี่คาดครึ่งปีหลังโครงการใหม่ผุดเพียบรับไฮซีชั่น

นายชนะ นันทจันทูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) บริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ราคาที่ดินที่เขาใหญ่ขยับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยจะเห็นได้ว่าในช่วง 2-3 ปีก่อน ราคาที่ดินริมถนนธนะรัชต์อยู่ที่ไร่ละ 4-5 ล้านบาท ปัจจุบันราคาขยับเพิ่มเป็น 9-18 ล้านบาทต่อไร่ ซึ่งหากเทียบกับปีก่อนราคาที่ดินขยับขึ้นมาไม่ต่ำกว่า 20-30%

ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีแรกผู้ประกอบการเปิดโครงการใหม่ 3-4 โครงการ แต่ในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะเปิดไม่ต่ำกว่า 10 โครงการ เนื่องจากเป็นช่วงไฮซีซั่นที่ถือว่าเป็นหน้าขาย ขณะเดียวกันผู้ประกอบการยังเร่งเปิดโครงการใหม่ก่อนผังเมือง จ.นครราชสีมา จะบังคับใช้อีก 2 ปีข้างหน้า

นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนิคอล ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้พัฒนาโครงการเดอะกรีนเนอรี่ รีสอร์ท และไลฟ์ปาร์ค กล่าวว่า สาเหตุที่ราคาที่ดินเขาใหญ่ขยับขึ้นต่อเนื่องมาจากความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา หลังจากผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันจากการก่อสร้างโครงการมอเตอร์เวย์ ซึ่งจะทำให้การเดินทางมาท่องเที่ยวเขาใหญ่นั้นใช้ระยะเวลาเดินทางสั้นลง

“กลุ่มคนที่ซื้อโครงการที่เขาใหญ่ส่วนใหญ่เป็นคนกรุงเทพฯ และนิยมซื้อที่เขาใหญ่เป็นบ้านหลังที่ 3 ก็ว่าได้ เพราะบ้านหลังแรกจะอยู่ในกรุงเทพฯ บ้านหลังที่ 2 จะเป็นบ้านพักตากอากาศริมทะเล และที่เขาใหญ่จะเป็นบ้านหลังที่ 3 สำหรับราคาขายหากเป็นคอนโดมิเนียมราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ที่กว่า 2-10 กว่าล้านบาท หากเป็นบ้านเดี่ยวราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท” นายเฐาศิริษ กล่าว

น.ส.สิฌาลิฬ รุ่งเลิศสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภูธนรัตน์ เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ เดอะพลูริส เขาใหญ่ บนเนื้อที่ 82 ไร่ ริมถนนธนะรัชต์ กม. 4.5 อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา มูลค่า 2,000 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 50 ยูนิต และคอนโดมิเนียม 314 ยูนิต โดยจะเริ่มเปิดขายเฟสแรก คอนโดมิเนียม จำนวน 54 ยูนิต มีราคาขายเฉลี่ย 7.8-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. หรือมีราคาขาย 2.49-12 ล้านบาท ภายในเดือน ต.ค.นี้ หลังจากนั้นจะทยอยเปิดเฟส 2

“เราอยู่กลุ่มบริษัท ช.รุ่งเลิศ กรุ๊ป ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมานานกว่า 30 ปี เห็นโอกาสในการเข้ามาพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ประกอบกับมีที่ดินสะสมรวมไม่ต่ำกว่า 1,000 ไร่ ที่ยังรอการพัฒนา”น.ส.สิฌาลิฬ กล่าว