เพอร์เฟคผนึกญี่ปุ่นเปิดศึกค้าปลีก

เพอร์เฟคเล็งดึงญี่ปุ่นเสริมแกร่งลุยคอมมูนิตี้มอลล์ ประเดิมควัก 2 หมื่นล้าน ผุด 4 ทำเล

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจากับบริษัทจากประเทศญี่ปุ่น 2 รายใหญ่ คือ กลุ่มมิตซุย ที่ถนัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และกลุ่มอิออน ที่มีความชำนาญด้านธุรกิจศูนย์การค้า โดยจะเลือกเพียงรายเดียวเพื่อให้เข้ามาร่วมดำเนินธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์และค้าปลีกในไทย

ทั้งนี้ พันธมิตรจากญี่ปุ่นจะเข้ามาถือหุ้นสัดส่วน 30-40% ในบริษัท วีรีเทล ซึ่งเดิมเป็นบริษัท ไดโดมอน ที่บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้เข้าไปถือหุ้นอยู่ 90% และอีก 10% เป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นรายย่อย เพื่อใช้ในการทำธุรกิจค้าปลีกที่จะเน้นพื้นที่ กทม.และปริมณฑลเป็นหลัก ซึ่งการร่วมทุนคาดว่าจะได้ข้อสรุปของการร่วมทุนในเร็วๆ นี้

ขณะที่บริษัทจะเริ่มพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ 2 โครงการแรกภายใต้แบรนด์ เมโทรทาวน์ โดยใช้ชื่อ เมโทร เวสต์ ทาวน์ บนถนนกัลปพฤกษ์ เนื้อที่ 10.45 ไร่ มีพื้นที่ค้าปลีก 2.1 หมื่น ตร.ม. และโครงการเมโทร อีสต์ ทาวน์ บนถนนสุขุมวิท 77 เนื้อที่โครงการ 16.5 ไร่ พื้นที่ค้าปลีก 1.4 หมื่น ตร.ม. ใช้เงินลงทุนรวม 1,500 ล้านบาท คาดว่าจะมีรายได้จากการเช่าจะเข้ามาในปี 2558 จำนวน 2,000 ล้านบาท จากนั้นจะนำธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์มาจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

สำหรับในปีหน้าจะเริ่มก่อสร้างอีก 2 โครงการ บริเวณรามอินทรา กม. 7 เนื้อที่ 70 ไร่ พื้นที่ 1.5 แสน ตร.ม. ใช้เงินลงทุน 6,000 ล้านบาท และบริเวณรัชดาภิเษก เป็นที่ตั้งของห้างจัสโก้เก่าและพื้นที่บริเวณฝั่งตรงข้ามมีเนื้อที่รวม 24 ไร่ ใช้เงินลงทุน 1.2 หมื่นล้านบาท ทั้งสองโครงการหลังคาดว่าจะแล้วเสร็จในอีก 3 ปีข้างหน้า โครงการทั้งหมดจะทำให้บริษัทมีพื้นที่ค้าปลีกรวม 5 แสน ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทมั่นใจว่ารายได้รวม 1.5 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีงานในมือที่รอรับรู้รายได้ 8,000 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทจะเปิดโครงการใหม่อีก 18-19 โครงการ

ด้านนายจอห์นสัน ตัน กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอนแลนด์ กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการ เดอะลอฟท์ เอกมัย บนเนื้อที่ 783 ตร.ว. เป็นอาคารสูง 28 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 263 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28 ตร.ม. ราคาขายเริ่ม 1.35 แสนบาท/ตร.ม. หรือราคาเริ่มต้นที่ 3.9 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,100 ล้านบาท เพื่อจับกลุ่มคนที่ต้องการมีบ้านหลังแรกที่อยู่ในเมือง